Lijsterlaan 6 5104PE Dongen

Deze prachtige vrijstaande woning aan de Lijsterlaan is gelegen aan de rand van de bebouwde kom, grenzend aan groen en water. De Lijsterlaan staat bekend als een rustige, kindvriendelijke straat met ruime percelen en een groene, dorpse sfeer. De woning beschikt o.a. over een speels ingedeelde woonkamer met een sfeervolle gashaard, een praktische garage van circa 16 m² en een echte parel van een tuin rondom de woning, die volop mogelijkheden biedt om te ontspannen, spelen en genieten van het buitenleven. En dat is niet alles: op de begane grond vindt u bovendien een slaapkamer en een badkamer, ideaal voor levensloopbestendig wonen!

Aankoopargumenten: - Unieke vrijstaande woning gelegen op een perceel van maar liefst 1091 m²; - Dankzij de ligging aan een waterpartij met groenstrook geniet u hier van een gevoel van rust en privacy; - Met een heerlijke tuin rondom de woning, perfect om te ontspannen, gezellig samen te zijn of te tuinieren; - De woning is voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Met een handige garage van circa 16 m².

Wonen in de Lijsterlaan betekent genieten van een fijne, veilige en goed bereikbare woonomgeving. Hoewel de woning heerlijk rustig is gelegen, liggen supermarkten, scholen en sportverenigingen op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Dongen is eenvoudig in enkele minuten te bereiken. Daarnaast heeft de woning snelle bus- en autoverbindingen naar steden zoals Tilburg, Oosterhout en Breda.

Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal, voorzien van een toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en via een tussenportaal tot een slaapkamer met aangrenzend een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. De woonkamer is speels ingedeeld en heeft een sfeervolle gashaard met schouw, openslaande tuindeuren verbinden de ruimte met de tuin. Vanuit de woonkamer bereikt u de eethoek. Deze geeft middels openslaande tuindeuren toegang tot een windvrij binnen terrasje en geeft bovendien een mooi zicht op de tuin. Vanuit de eethoek bereikt u de open keuken, volledig uitgerust met alle gemakken zoals een stoomoven, koffieapparaat, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een wijnklimaatkast. Vanuit de keuken heeft u een schitterend uitzicht op de fraaie tuin. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar de opstelplaats voor de cv-ketel is gesitueerd en u via een deur een ander terras en de tuin bereikt. Aangrenzend aan de bijkeuken bevinden zich een praktische berging/wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een doorgang naar de garage.

Rondom de woning ligt een prachtige tuin, een echte buitenparel waar binnen en buiten naadloos samenkomen. Het geheel heeft een verzorgde uitstraling en beschikt over diverse zon/schaduw terrassen, gazon, grind en volwassen beplanting. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. Daarnaast is er een overkapping, een fijne plek om tot in de late uurtjes comfortabel buiten te zitten en te genieten van de rust en privacy die deze tuin te bieden heeft. Via een sierhek komt u bij de voorzijde van de woning, waar meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is. Daarnaast beschikt de woning over een carport die hoog genoeg is om een camper of caravan te stallen of ruimte biedt voor twee voertuigen.

1e verdieping: Deze verdieping beschikt over maar liefst vier slaapkamers en een extra hobbykamer, ideaal voor een gezin, thuiswerken of het creëren van eigen werkruimte. De hobbykamer is circa 3,05 x 2,45 m en beschikt over een dakraam. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een wastafel, sanibroyeur-toilet en douche en biedt volop ruimte en potentie voor modernisering naar eigen smaak en stijl.

Slaapkamer I is circa 6,65 x 3,22 m; Slaapkamer II is circa 2,46 x 2,55 m en is voorzien van een dakkapel; Slaapkamer III is circa 2,46 x 2,45 m en is voorzien van een dakkapel; Slaapkamer IV is circa 4,25 x 2,96 m.

Bijzonderheden: - Om inzichtelijk te maken wat de bouwkundige staat van de woning is, is er een bouwtechnisch rapport opgesteld door een extern bouwtechnisch adviesbureau. Dit rapport is ter inzage beschikbaar; - Gelegen op een rustige, beschutte locatie met volop privacy; - Goede bereikbaarheid naar het levendige centrum van Dongen, scholen (basisscholen en voortgezet onderwijs op 5-15 min.afstand), winkels en uitvalswegen richting Tilburg, Breda en Oosterhout; - De woning biedt veel ruimte en mogelijkheden tot uitbouw of om het geheel naar eigen smaak aan te passen.

Bent u enthousiast over deze ruimtelijke vrijstaande woning in een mooie rustige omgeving met riante tuin op het zuiden? Neem dan gerust contact met ons op. We laten u graag de sfeer en mogelijkheden van deze woning zien!