Mgr. Nolenslaan 36 5103BM Dongen

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars.

Mgr. Nolenslaan 36

Welkom bij de Mgr. Nolenslaan 36. Deze ruime en veelzijdige woning biedt een speelse indeling met meerdere leefruimtes, waaronder een lichte woonkamer en een complete keuken. Met drie slaapkamers, een moderne badkamer en een zolder met bergruimte is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De fraai aangelegde tuin met vijver, overkapping en diverse zitplekken vormt een echte eyecatcher. Met een carport, elektrische poort en parkeergelegenheid op eigen terrein is ook aan comfort en gemak gedacht.

Belangrijke kenmerken: - Ruime en complete twee-onder-een kapwoning; - Ruime en speelse leefruimtes; - Keuken met complete inbouwapparatuur; - Volledig voorzien van screens; - Mogelijkheid tot het creëren van een badkamer op de begane grond; - Fraai aangelegde tuin met vijver, terras en overkapping; - Voorzien van ondergrondse beregening; - Meerdere bergingen aanwezig; - Eigen oprit met elektrische poort aan de achterzijde; - Basisschool op loopafstand; - Gelegen dichtbij het centrum van Dongen.

Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, een toiletruimte met fontein en een praktische kelderkast.

De woning beschikt over een ruime woonkamer met een voorzetwand die zorgt voor extra isolatie en geluidscomfort. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte en de woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangename sfeer.

Aangrenzend vindt u de keuken, die is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries, oven en magnetron. Vanuit de keuken loopt u door naar een extra zithoek aan de achterzijde van de woning, voorzien van schuifpuien naar de tuin, een heerlijke plek om te ontspannen.

Daarnaast is er op de begane grond een berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook zijn hier aansluitingen aanwezig voor het realiseren van een extra badkamer.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één beschikt over toegang tot het balkon.

De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt praktische bergruimte. Tevens heeft de zolder een inwendige nok hoogte van 2,50 m waardoor extra slaapkamers te realiseren zijn.

Tuin De tuin is een absoluut hoogtepunt van deze woning en is met zorg en aandacht aangelegd. U vindt hier een mooi terras, een vijver met vissen en diverse zitplekken om van het buitenleven te genieten. Onder de overkapping kunt u beschut zitten, terwijl de ondergrondse beregeningsinstallatie het onderhoud van het groen vergemakkelijkt.

Achterin de tuin staat een houten tuinhuis met elektra. Daarnaast is er een schuur aanwezig, eveneens voorzien van elektra. De carport biedt plaats aan meerdere auto’s en via de elektrische poort heeft u toegang tot het perceel, met parkeergelegenheid voor 2 tot 3 auto’s op eigen terrein.

Duurzaamheid: - Dak-, muur-, vloerisolatie; - 13 zonnepanelen; - Cv-ketel (Nefit, 2008); - Energielabel C.

Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.