Wouwerbroek 58 5122GX Rijen

Aan een rustige straat ligt deze gezellige tussenwoning. De woning heeft een lichte woonkamer met een moderne, open keuken aan de achterzijde. Verder zijn er 4 slaapkamers en een volledige badkamer. De keurige, onderhoudsvrije tuin ligt op het zuidwesten en heeft een berging. Direct achter de woning staat een moderne, aluminium tuinserre met 6 schuifdeuren zodat u extra lang van het mooie weer kunt genieten.

Entree met garderobe, modern, zwevend toilet met fonteintje, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel) en loopdeur naar woonkamer. In de entree ligt een laminaatvloer, welke doorgetrokken ligt over de gehele begane grond. Er is een ingang naar de kruipruimte.

De woonkamer:
De lichte woonkamer (7,46 m. x 3,50 m.) heeft aan de De hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas. De twee kozijnen aan de voorzijde hebben handmatige rolluiken en het kozijn aan de achterzijde heeft een elektrisch rolluik.

De keuken
De keuken (2,40 m. x 2,13 m.) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Er staat een modern keukenblok in hoekopstelling. Er zijn zowel onder- als bovenkasten. De witte keuken is v.v. een koelkast, een vaatwasser, een combimagnetron, een 4-pits inductie kookplaat en een rvs afzuigkap. Er is een loopdeur (met schuifhor) naar de tuinserre.

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Alle hardhouten kozijnen op deze verdieping zijn v.v. enkel glas en rolluiken. Alle kamers (m.u.v. de badkamer) hebben een doorlopende laminaatvloer.

Slaapkamer 1
Deze ruime slaapkamer (4,01 m. x 2,90 m.) ligt aan de voorzijde.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer (3,40 m. x 2,90 m.) ligt aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer (2,41 m. x 2,16 m.) ligt aan de achterzijde van de woning.

De badkamer
De badkamer (3,00 m. x 2,12 m.) heeft een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan, een zwevend toilet en een breed wastafelmeubel (genoeg ruimte voor een dubbel wastafelmeubel). De ruimte is geheel betegeld. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

Via de vaste trap komt u op zolder (4,06 m. x 1,98 m.) waar de cv-ketel Remeha Avanta 2009) en mechanische ventilatie hangen. Verder vindt u er de was-aansluitingen voor de wasmachine en droger. Er is een hardhouten Velux dakraam v.v. dubbel glas. U heeft toegang tot de vierde slaapkamer.

Slaapkamer 4
Deze ruime kamer (4,06 m. x 3,12 m.) heeft een praktische, vaste kastenwand. Er ligt een laminaatvloer. Aan twee zijdes vindt u knieschotten voor extra bergruimte.
De dakkapel is v.v. een hardhouten kozijn met dubbel glas.

De achtertuin (13,15 m. x 5,33 m.) is gelegen op het zuidwesten. De tuin is v.v. een grote tegel en kunstgras. Verder is er een buitenkraan en buitenverlichting. Direct achter de woning staat een aluminium tuinserre (5,33 m. x 3,44 m.) over de gehele breedte van de woning. De serre is uitgerust met 6 glazen schuifdeuren en licht doorlatende, polycarbonaat kanaalplaten. Achter in de tuin staat een stenen berging (2,65 m. x 2,58 m.) v.v. en elektra. Er is een kleine overkapping en achterom.

- goed onderhouden tussenwoning
- gelegen in een rustige straat
- 4 slaapkamers
- Moderne keuken
- Volledige, ruime badkamer
- kruipruimte aanwezig
- onderhoudsvrije achtertuin met tuinserre en berging op het zuidwesten
- begane grond v.v. hardhouten kozijnen met dubbel glas
- eerste verdieping v.v. hardhouten kozijnen met enkel glas en rolluiken
- Definitief energielabel C