Wijnruitstraat 31 5143AH Waalwijk

Nette tussenwoning in rustige woonwijk in Waalwijk

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Waalwijk staat deze nette tussenwoning met achtertuin en praktische indeling. De woning is goed onderhouden en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.

Begane grond Via de entree kom je in de hal met een apart toilet. De lichte woonkamer valt direct op door de grote raampartijen en prettige lichtinval, wat zorgt voor een aangename sfeer. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is gedateerd uitgevoerd, maar biedt een goede basis voor wie graag een eigen droomkeuken wil realiseren.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De eenvoudige badkamer is functioneel ingericht.

Zolder De zolder is goed geïsoleerd en biedt extra bergruimte of mogelijkheden voor een hobbyruimte.

Buitenruimte en extra’s De woning beschikt over een fijne achtertuin met een schuurtje voorzien van een praktische schuifwand.

Daarnaast is de woning voorzien van: - Elektrische rolluiken - Kunststof kozijnen met originele horren - Goede isolatie van de zolder

Ligging Gelegen in een rustige buurt met voorzieningen, scholen en winkels op korte afstand. Een ideale woning voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een fijne woonplek met potentie.

Interesse? Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.