WONEN ÉN WERKEN IN DE MORTEL OP EIGEN TERREIN? DIT IS JE KANS!

Op deze prachtige locatie in De Mortel worden deze twee bouwkavels voor verkoop aangeboden. De kavels bieden mogelijkheden voor de bouw van een vrijstaande bedrijfswoning met bijgebouw en een riante bedrijfsruimte.

Op de foto is een indicatie van het plan weergegeven. OPPERVLAKTE KAVELS: Kavel 101: circa 1.458m² Kavel 102: circa 1.223m² Kavel 103: circa 1.083m² Kavel 109: circa 3.633m²

De nummers zijn de weergave op de illustratie. De kavelpaspoorten zijn op aanvraag beschikbaar. Eventueel is een kleine wijziging in de verdeling onder voorbehoud mogelijk. Een gedeelte van de kavels dient kadastraal gesplitst te worden, waardoor de oppervlakten altijd indicatief worden aangegeven.

KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente: Gemert Sectie: G Nummers: 1558, 1559, 1541 (gedeeltelijk), 1455 en 1581.

BESTEMMINGSPLAN: Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “De Mortel Zuidrand”. Het perceel heeft hierin de bestemming “Gemengd - 1”.

Binnen deze bestemming is toegestaan: - Bedrijfswoningen in combinatie met industriële bedrijven, ambachtelijke bedrijven of dienstverlening, waarbij geldt dat: - Ondergeschikte detailhandel voortkomende vanuit bovenstaande functies; - Één bedrijfswoning per bouwperceel (maximaal 750m³); - Bebouwingspercentage bouwperceel maximaal 50%; - Bijgebouw bij bedrijfswoning maximaal 80m².

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor meer informatie wordt verwezen naar www.omgevingsloket.nl of neem contact op met ons kantoor voor meer informatie. De illustratie is een weergave

BIJZONDERHEDEN: - Er wordt een nieuwe weg gerealiseerd door alle eigenaren in de straat, verkoper zal dit realiseren voor zijn kosten. Aanvang werkzaamheden nog niet bekend, doch naar verwachting in 2025.

KOOPGEGEVENS: VRAAGPRIJS: Kavel 101: € 315.000,= excl. BTW. Kavel 102: VERKOCHT. Kavel 103: € 265.000,= excl. BTW. Kavel 109: € 550.000,= excl. BTW.

OMZETBELASTING: Van toepassing (21%).

OVERDRACHTSBELASTING: Niet van toepassing.

ZEKERHEIDSSTELLING: Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.