Betuwehof 44 5709KP Helmond

Instapklare twee-onder-één-kapwoning met garage, vier slaapkamers en zonnige tuin in kindvriendelijke wijk.

BIJZONDERHEDEN: • Instapklare twee-onder-één-kapwoning; • Strak gestucte wanden en plafonds begane grond; • Vier slaapkamers beschikbaar; • Modern afgewerkte badkamer; • HR++ beglazing aanwezig; • 8 zonnepanelen (in 2024 geplaatst); • Aangebouwde stenen garage met elektrische roldeur. • In 2024 zijn alle muren gepleisterd en geschilderd en zijn alle vloeren • vervangen door laminaat;

ALGEMEEN: De woning is gelegen op loopafstand van de Bakelse Bossen, in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Voorzieningen zoals scholen, winkels, sportaccommodaties en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast liggen recreatieplas Berkendonk en NS-station Brouwhorst op slechts enkele minuten fietsen.

Deze prachtige twee-onder-één kapwoning is ruim opgezet en is volledig instapklaar. Met een lichte en gezellige woonkamer, vier prettige slaapkamers, een modern afgewerkte badkamer, praktische garage en een brede achtertuin is dit dé perfecte eengezinswoning!

BEGANE GROND HAL & ENTREE: Entree/hal voorzien van een stijlvolle eikenhout-look laminaatvloer met toegang tot de meterkast en de volledig tot het plafond betegelde toilet. Het toilet is netjes afgewerkt en voorzien van een fonteintje en is in 2024 volledig gerenoveerd.

WOONKAMER: De woonkamer valt direct op door de prettige hoeveelheid daglicht die binnenvalt, dankzij de vele raampartijen, met name aan de voorzijde van de woning. Hier bevindt zich een stijlvol hoekje met een extra raam dat uitkijkt op de oprit.

De nette afwerking draagt bij aan de moderne uitstraling; strak gestucte wanden en plafonds geven de ruimte een frisse look. De indeling biedt volop mogelijkheden, met ruimte voor een sfeervolle zithoek aan de voorzijde en een gezellige eethoek aan de andere zijde van de woonkamer.

KEUKEN: De keuken bevindt zich in het verlengde van de woonkamer en is opgesteld in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bosch inductiekookplaat, afzuigkap, Bosch combi-oven en een Franke spoelbak. Het aanrechtblad in de keuken is in 2024 vervangen door graniet.

De lichte en neutrale kleurstellingen zorgen voor een rustige en tijdloze uitstraling. Daarnaast beschikt de keuken over een raampartij, waardoor ook hier prettig veel daglicht binnenvalt.

EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS: De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt ruim plaats aan een tweepersoonsbed met nachtkastjes en een royale kledingkast. Dankzij het aanwezige dakkapel zijn de twee slaapkamers aan deze zijde extra ruim en genieten zij van een prettige lichtinval. De naastgelegen slaapkamer is iets compacter van formaat en leent zich uitstekend als thuiswerkplek, kastenkamer of babykamer.

De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een groot dakraam. Deze kamer is eveneens prettig van formaat en kan uitstekend dienstdoen als volwaardige slaapkamer. Extra praktisch is de bergruimte achter de knieschotten, welke via een luik toegankelijk is. Alle slaapkamers zijn voorzien van draai kiepramen, dit zorgt natuurlijk voor extra comfort.

BADKAMER: De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van alle benodigde sanitaire voorzieningen. Dankzij de prettige lichtinval voelt de ruimte extra aangenaam aan. De badkamer is netjes betegeld in een neutrale kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en een toilet.

TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap is de volwaardige tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop is ruimte voor het plaatsen van de wasmachine en droger en er is daarnaast voldoende plek voor een extra opbergmeubel.

SLAAPKAMER: Aangrenzend bevindt zich de vierde slaapkamer, die dankzij het grote dakraam geniet van veel daglicht. De dakkapelramen zijn in 2026 vernieuwd naar A++ beglazing.

De kamer is prettig van formaat en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en aanvullende meubels, afhankelijk van het gewenste gebruik. Extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten, wat deze verdieping extra praktisch maakt.

TUIN: De ruime en brede tuin is bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woonkamer en via een loopdeur vanuit de aangebouwde garage. De tuin is fraai ingericht met een combinatie van een bestraat terras, grote tuintegels, groen en een houten vlondervloer. Het keukenraam en de tuindeur zijn in 2024 vernieuwd naar A++ beglazing.

Dankzij deze indeling is er volop ruimte om meerdere zitplekken te creëren, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon kunt vinden. Aan de gevel van de woning is bovendien een brede zonneluifel geplaatst, waarmee eenvoudig schaduw kan worden gecreëerd op warme dagen.

GARAGE: Tot slot beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage. De garage is voorzien van een gestorte vloer, waardoor ook zwaardere voertuigen of apparatuur veilig kunnen worden gestald. Daarnaast zijn elektra en water aanwezig en is de garage uitgerust met een elektrische roldeur, wat zorgt voor extra gebruiksgemak.

Aangesloten is een ruime oprit aanwezig, waardoor er minimaal twee voertuigen extra op eigen terrein kunnen worden geparkeerd.