UNIEKE KANS!

Deze karakteristieke vrijstaande woning in het centrum van Helmond wordt verkocht! Let op, dit betreft een kluswoning.

Oppervlakten: Woonoppervlakte: circa 140m² Garage achterzijde: circa 35m²

Deze oppervlakten zijn conform NEN2580 ingemeten. Een meetrappoort is op aanvraag beschikbaar.

Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument; - Unieke stadswoning; - Ruime garage achterzijde - Helmond Centrum op 100m afstand; - Toekomstige herontwikkeling van de Marktstraat, Binderseind en Watermolenwal;

Bestemmingsplan: Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Centrum III”. Het object heeft hierin de bestemming: Centrum-2. Functieaanduiding 1: detailhandel uitgesloten Functieaanduiding 2: specifieke vorm van horeca uitgesloten – horeca II. Functieaanduiding 3: wonen.

De voor 'Centrum - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor: - detailhandel, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel uitgesloten' geen detailhandel is toegestaan; - supermarkten met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel uitgesloten' geen supermarkten zijn toegestaan; - dienstverlening; - horecabedrijven; - maatschappelijke voorzieningen; - kantoren - een seksbioscoop, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van cultuur en ontspanning - sexbioscoop'; - bedrijven in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten; - woningen.

Maximum aantal bouwlagen: 3.

Bron: Omgevingsloket.

Koper dient e.e.a. zelf te verifiëren.

Kadastrale gegevens: Gemeente: Helmond Sectie: I Nummer: 3788 (gedeeltelijk). Oppervlakte: ca. 200m². Verkoper draagt zorg voor splitsing van het perceel vóór datum transport, conform de indicatieve tekening met rode arcering bij de foto's.

KOOPGEGEVENS: Vraagprijs: € 360.000,= kosten koper.

Aanvaarding: In overleg.

Overdrachtsbelasting: Van toepassing, 2% in geval van eigen bewoning.

Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom incl. BTW.

Overige informatie: Het object wordt as-is where-is verkocht, ofwel in de huidige staat. Er zijn diverse onderzoeken verricht, waaronder bodem- en grondwater, asbestinventarisatie.

Voorbehoud: Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.