Zeelenweg 33 5704BA Helmond

Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning aan de Zeelenweg?33 in het charmante Oud-Brouwhuis mag u niet missen! Het is een sfeervolle en karaktervolle woning, ideaal voor gezinnen. De woning is praktisch ingedeeld, met meerdere ruime slaapkamers en een lichte, uitnodigende woonkamer. De achtertuin is een absolute blikvanger: met veel zorg en aandacht aangelegd, groenrijk en sfeervol, waardoor u hier heerlijk van kunt genieten.

Deze woning ligt in het charmante Oud Brouwhuis, het oudste deel van de wijk Brouwhuis, bekend om zijn rustige, groene straten en dorpse sfeer. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, bevinden zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Helmond Brouwhuis en diverse busverbindingen liggen dichtbij, en belangrijke uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN: - Wonen op een zeer gewilde locatie pal tegen oud-Brouwhuis; - Sfeervolle en vooral royale woonkamer met airconditioning; - Openslaande tuindeuren richting de buitenruimte; - Vier slaapkamers, inclusief airconditioning en rolluiken; - Royale badkamer met zeer ruime inloopdouche; - Prachtige en zeer verzorgde achtertuin met Mediterraans karakter; - Onderhoudsvriendelijke overkapping met een hoogwaardig terras; - Aangebouwde en volledig geïsoleerde garage; - Ruime oprit voor het parkeren op eigen terrein;

BEGANE GROND HAL & ENTREE: De verrassend ruime entreehal vormt een prettig welkom in de woning en biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal bereikt u tevens het gastentoilet met fonteintje en de meterkast.

WOONKAMER: De woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. De lichte kleurstelling van het interieur versterkt dit ruimtelijke gevoel. Er is volop plek voor een royale en comfortabele zithoek; de schuine wand aan de voorzijde maakt het mogelijk om eenvoudig meerdere zitgelegenheden te plaatsen en de ruimte flexibel in te delen met extra meubilair. Verder ervaar je door de onderscheidende breedte van de woning een verrassend ruime living; bijvoorbeeld een grote eettafel waar je gemakkelijk omheen kunt, is geen enkel probleem.

Ook voor een eethoek is voldoende ruimte aanwezig, ideaal gesitueerd nabij de keuken. Aan de achterzijde zorgen de fraaie openslaande tuindeuren niet alleen voor extra lichtinval, maar ook voor een prettige verbinding met de buitenruimte en een mooi uitzicht op de tuin.

KEUKEN: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en een spoelbak.

EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trap in de entreehal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS: De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed, nachtkastjes en een kledingkast. Daarnaast is deze kamer voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is iets compacter, maar nog altijd van een prettig formaat en uitermate geschikt als kinderkamer. De derde slaapkamer is wat compacter en leent zich perfect als kledingkamer, thuiswerkplek of babykamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een sfeervolle houten vloer, die een warme basis vormt en naar eigen wens verder kan worden nabewerkt.

BADKAMER: De badkamer is ruim en heerlijk licht en uitgevoerd in een rustige, eigentijdse kleurstelling. De combinatie van wit- en grijstinten zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. De ruimte is compleet ingericht en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de badkamer over een royale inloopdouche met glazen scheidingswand, een wastafelmeubel met volop opbergruimte, een toilet en een designradiator. Het aanwezige raam zorgt niet alleen voor aangenaam daglicht, maar ook voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast is de badkamer voorzien van een rolluik.

TWEEDE VERDIEPING: Via de tweede vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruime zolderkamer leent zich uitstekend als vierde slaapkamer en biedt voldoende plaats voor een groot bed.

Aan de achterzijde bevinden zich praktische inbouwkasten, ideaal voor extra bergruimte. Daarnaast is er achter de knieschotten nog meer opbergruimte aanwezig, wat deze verdieping bijzonder functioneel maakt. Op deze verdieping is tevens de cv-ketel gesitueerd en kan in potentie de wasmachine en droger hier worden neergezet.

TUIN: Via de openslaande deuren in de woonkamer of de keukendeur bereikt u de fraai aangelegde achtertuin. Deze groene, rustgevende buitenruimte is een echte eyecatcher en met zorg onderhouden. Een sfeervol pad leidt naar de vrijstaande houten overkapping, omringd door beplanting en palmbomen die zorgen voor een mediterrane sfeer. Dankzij het vele groen is het hier al vroeg in het seizoen en tot laat in het jaar heerlijk vertoeven.

OVERKAPPING: Aan de woning is een onderhoudsvriendelijke overkapping gerealiseerd, waardoor u het hele seizoen door comfortabel buiten kunt zitten, zowel in de schaduw als beschut tegen regen. Het ondergelegen terras is uitgevoerd in beton, wat zorgt voor een strakke uitstraling en minimaal onderhoud. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het plaatsen van een comfortabele loungeset of een gezellige tuinset, waardoor het een verlengstuk vormt van de woning.