Doornikstraat 2 5224VV 's-hertogenbosch

Deze ruime halfvrijstaande woning is voorzien van 5 slaapkamers en een garage. Een zeer ruime gezinswoning met een bruto oppervlakte van 165 vierkante meter. Gelegen in een rustige straat en een kindvriendelijke buurt met scholen en opvang op loopafstand. Winkelcentrum Helftheuvel op 5 minuten loopafstand. Alle voorzieningen zoals huisarts, tandarts, supermarkt, winkels en sportvoorzieningen zijn in de buurt.

BEGANE GROND: Entree. Meterkast voorzien van groepenkast. Vernieuwde toiletruimte met hangend toilet en wastafel. Trapkast met veel bergruimte. Trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim en licht van opzet. Aan de voorzijde vrij uitzicht wat een gevoel van vrijheid geeft. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen ervoor dat de zon ruimschoots toegang heeft. De woonkamervloer is voorzien van moderne tegels met vloerverwarming. Glasvezelaansluiting bevindt zich in de woonkamer. De eenvoudige keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap en een spoelbak. Opbergmogelijkheden heeft u volop door de vele kasten, de trapkast en de bijkeuken. In de bijkeuken heeft u volop ruimte voor uw wasmachine, droger en eventueel vriezer. Ook de Intergas HR combiketel bouwjaar 2011 bevind zich hier. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Allen voorzien van gladde wanden en een vinyl vloer. Moderne geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel meubel en hangend toilet.

TWEEDE VERDIEPING Vaste trap naar tweede verdieping. Ruime voorzolder met volop bergruimte. Toegang tot zolderkamer voorzien van vloerbedekking en 2 Velux dakramen.

TUIN Onderhoudsarme bestraatte voortuin met diverse beplanting. Knusse bestraatte achtertuin met veel privacy. Ruime garage van 20 vierkante meter voorzien van elektra. Ideaal voor uw fietsen, motor of aanhanger. In de omgeving is er voldoende ruimte om uw auto gratis te parkeren.

ENERGIE Deze woning heeft een HR combiketel BJ 2011 en kunststof kozijnen met HR++ glas.

ALGEMEEN: • Zeer ruime halfvrijstaande woning in een rustige kindvriendelijke buurt. • Technische goede woning met kunststof kozijnen, vernieuwd toilet, en vernieuwde badkamer. • Praktische ruime garage voor uw fietsen, motor of aanhanger. • Kindvriendelijke buurt met scholen en kinderopvang op loopafstand. • Het centrum van ’s-Hertogenbosch is op fietsafstand en alle ontsluitingswegen naar Eindhoven, Utrecht en Breda dichtbij.

Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.