Franseweg 109 4651GH Steenbergen

Welkom bij deze ruime 2-onder-1kapwoning aan de Franseweg 109 te Steenbergen! De woning is uitstekend bereikbaar, gelegen aan een doorgaande weg, en biedt bovendien het gemak van supermarkten, de haven en andere dagelijkse (winkel)voorzieningen op loopafstand.

Aan de achterzijde geniet je van een vrij uitzicht, wat zorgt voor extra privacy en een gevoel van ruimte. De tuin beschikt over een berging, welke is voorzien van onder andere elektra en een keukenblok, wat extra gebruiksgemak biedt. Daarnaast is er een praktische uitgang via de zijkant van de woning.

Binnen tref je een lichte woonkamer met open haard en een dichte keuken. Tevens is er op de begane grond een kantoor-/slaapkamer, ideaal voor thuiswerken, hobbyisten of voor wie gelijkvloers wil wonen. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, veel extra bergruimte en maar liefst twee badkamers, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor (samengestelde) gezinnen of voor wie opzoek is naar meer ruimte. De woning beschikt tevens over een open zolderruimte t.b.v. extra opslag.

De stijl van afwerking is enigszins gedateerd waarmede rekening is gehouden bij het stellen van de vraagprijs zodat je als koper nog voldoende mogelijkheden hebt om de woning volledig naar eigen hand te zetten waarmede je direct een waardestijging ontwikkelt op termijn.

Geïnteresseerd geraakt? We vernemen het graag voor het plannen van jouw privé rondleiding ter plaatse!

INDELING: Begane grond: Hal/entree met trap naar 1e verdieping, wandafwerking lambrisering en granol, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met MDF panelen;

meterkast met 4 groepen en 2 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met fonteintje;

woonkamer (ca. 31 m²) voorzien van een schouwpartij met een open haard, wandafwerking behang, schoonmetselwerk, granol en lambrisering, vloer afgewerkt met laminaat en tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten;

dichte keuken waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -koel-/vriescombinatie, -gasoven, -vaatwasser (defect), afzuigkap, bergkast en een kelderkast, wandafwerking tegels, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

kantoor/slaapkamer rechts voor (ca. 13 m²), voorzien van betegelde sierschouw, wandafwerking behang over de voorzetwanden in hout, authentieke tegelvloer, boardplafond.

1e verdieping: Overloop, wandafwerking granol, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer rechts voor (ca. 8 m²) voorzien van een dakkapel en geluidswerend glas, wandafwerking granol, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met MDF platen;

hoofdslaapkamer (ca. 13,5 m²) voorzien van een inbouwkast, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met MDF platen;

hobbykamer links voorzien van een bergkast met opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting (wasdroger blijft achter) en een vlizoluik naar 2e verdieping, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met gipsplaten;

betegelde badkamer l voorzien van een douchecabine en wastafel;

betegelde badkamer ll voorzien van een ligbad, wandcloset en wastafel.

2e verdieping: Open zolderruimte / bergzolder, wandafwerking gipsplaten, houten draagvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met gipsplaten vv. isolatie.

Bijgebouwen: (Fietsen)berging voorzien van elektra, keukenblok met spoelbak en een buitenkraan.

Tuin: Aangelegde tuin gesitueerd op het Westen, vv. vrij uitzicht aan de achterzijde, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, gazon, zonnescherm, fruitbomen en achterom via pad naar voorzijde.

Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in steens metselwerk, voorgevel later voorzien van een spouwmuur aan de buitenzijde, diverse voorzetwanden aan de binnenzijde, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Berging: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie: De woning is voorzien van muurisolatie d.m.v. glaswol, gedeeltelijk dakisolatie ter plaatse van de schuine kap, alsmede grotendeels van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2005), is geplaatst in de CV-kast op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater.