Kardinaal van Enckevoirtstraat 11 5645EM Eindhoven

In een rustige en prettige woonomgeving in Stratum staat deze charmante tussenwoning boordevol mogelijkheden. Op de zolder kan een extra (4e slaap)kamer gerealiseerd worden waarmee waarde kan worden toegevoegd. De straat én de omliggende straten zijn recent volledig opnieuw en strak aangelegd, wat zorgt voor een frisse, verzorgde uitstraling van de buurt. Een fijne plek waar je met plezier thuiskomt.

Noemenswaardigheden: • Energielabel C • Er kan extra waarde gecreëerd worden door de ruime zolder te betrekken bij het woonoppervlak • Veel lichtinval in woonkamer vanwege de grote ramen • In 2007 zijn de gevels opnieuw gevoegd en gestraald • In 2012 is de woonkamer vloer vernieuwd en voorzien van isolatie en vloerverwarming • In 2020 zijn de platte daken vernieuwd • In 2021 zijn de kozijnen opnieuw geschilderd • In 2021 is de spouwmuur geïsoleerd • In (juni) 2024 is de schutting vernieuwd • Ruim voldoende GRATIS parkeergelegenheid voor de deur • Gelegen op fietsafstand van het centrum van Eindhoven • Gelegen nabij winkels, supermarkten, horecagelegenheden en onderwijsinstellingen • Diverse uitvalswegen en het OV zijn gemakkelijk/snel (te voet) bereikbaar

De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers en een praktische bergzolder welke met het realiseren van een vaste trap en een dakraam/kapel extra woonruimte wordt. Dit maakt het huis bij uitstek geschikt voor starters, jonge gezinnen of kopers die graag hun eigen stempel willen drukken.

Binnen tref je een lichte woonkamer met vloerverwarming en een prettige verbinding met de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de tuinzijde en biedt een solide basis. Ook de badkamer en slaapkamers zijn functioneel en vormen een goede uitgangspositie voor (eventuele) vernieuwing.

De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en is heerlijk diep. Hier kun je op elk moment van de dag genieten van zon en rust. Achterin de tuin staat een stenen berging en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar.

De ligging is bijzonder praktisch: winkels, scholen, parken en speelvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Ook natuurgebieden zoals bos en heide zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het centrum van Eindhoven en diverse uitvalswegen zijn bovendien snel en eenvoudig te bereiken.

Kortom: een woning met een fijne basis, een prettige ligging en vooral veel potentie. Met wat aandacht en creativiteit maak je hier een warm en comfortabel thuis van. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden.