Herenweg 15 4624JS Bergen Op Zoom

Nabij het stadscentrum van Bergen op Zoom gelegen instapklare en hoogwaardig afgewerkte VRIJSTAANDE WONING met kunststof kozijnen en tuin op het Zuiden.

De goed onderhouden woning is recent volledig gemoderniseerd en voorzien van een vernieuwd plat dak (2025) en vernieuwde elektra (2025). De onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond, dakisolatie en de recente HR-combiketel (2022) zorgen voor een gunstig energielabel C. Op de begane grond zijn er o.a. een royale woon- en eetkamer, luxe woonkeuken, bijkeuken en een ruime hal met toilet. De 1e verdieping geeft toegang tot 3 (mogelijk 4) slaapkamers en een moderne badkamer. Via de overloop is het ruime dakterras bereikbaar.

Het stadscentrum met voorzieningen zoals o.a. diverse winkels, basisschool, sportgelegenheid, huisarts etc. bevinden zich in de nabije omgeving, evenals een gunstige ligging ten opzichte van het station en uitvalswegen naar Breda, Rotterdam en Antwerpen. Een uitgestrekt bosgebied bevindt zich in de nabije omgeving.

BEGANE GROND: (betonvloer met vloerverwarming op de bijkeuken na) HAL/ENTREE met trapopgang, gemoderniseerde meterkast (o.a. 3 fase aansluiting) en een modern TOILET met wandcloset, fontein en marmerlook kunststof panelen.

Royale, lichte en sfeervolle WOON- en EETKAMER (ca. 61 m2 incl. keuken) in L-vorm en met toegang tot de open keuken, bijkeuken en achtertuin via de brede schuifpui. De woonkamer heeft een luxe en sfeervolle uitstraling door de op maat gemaakte Cine Wall met inbouw elektrische sfeerhaard in combinatie met de strakke stucwanden- en plafonds.

Luxe WOONKEUKEN (ca. 2023) waarin geplaatst een moderne inbouwkeuken met de volgende apparatuur: - Inductie fornuis met separate grill en dubbele oven, afzuigschouw, Amerikaanse koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een Quooker-flex kraan.

BIJKEUKEN met HR-combiketel (Remeha 2022) en een wasmachine-/drogeraansluiting. Via de bijkeuken toegang tot de achtertuin.

VERDIEPING 1: (betonvloer) OVERLOOP met toegang tot het op het Zuidwesten gelegen DAKTERRAS (ca. 28 m2).

SLAAPKAMER I (ca. 25 m2), gelegen aan de achterzijde en voorzien van rolluiken. Door het splitsen van de kamer is er een 4e slaapkamer te realiseren.

Gemoderniseerde BADKAMER welke is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, vernieuwd wastafelmeubel (2025) en een wandcloset.

SLAAPKAMER II & III (ca. 12 & 9 m2) gelegen aan de voorzijde en voorzien van rolluiken.

TUIN: Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het Zuiden en met volledige privacy. De tuin is voorzien van een aangelegd terras met 60 * 60 tegels, diverse borders, een achterom en een royale vrijstaande VERANDA MET TUINBERGING over de gehele breedte.

BIJZONDERHEDEN: Instapklare en luxe afgewerkte woning met recente badkamer en keuken.

Vloerverwarming begane grond.

3 (mogelijk 4) slaapkamers.

De volledige elektra en het platte dak van de woning is vervangen in 2025.

Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken op de 1e verdieping.

Zonnige tuin met royale veranda.