Molenbergstraat 13 4611GA Bergen Op Zoom

Nabij het stadscentrum gelegen uitgebouwde & instapklare TUSSENWONING met 2 slaapkamers, werk/slaapkamer en zonnige tuin met achterom.

De sfeervolle en goed onderhouden woning heeft op de begane grond een ruime woonkamer met open keuken in de uitbouw aan de achterzijde. Via de keuken zijn de badkamer, het toilet en de tuin bereikbaar. Op de 1e verdieping zijn er 2 volwaardige slaapkamers en een 3e werk/slaapkamer gelegen, deze is momenteel in gebruik is als kledingkamer. De sfeervolle woning is volledig voorzien van HR++ beglazing, gedeeltelijk rolluiken, dakisolatie en 6 zonnepanelen. Er is een recent en gunstig energielabel C!

De woning is gelegen nabij het gezellige stadscentrum van Bergen op Zoom met diverse winkels, terrassen, supermarkten en scholen. De woning is verder gunstig gelegen ten opzichte van het treinstation en de uitvalswegen naar Breda, Rotterdam en Antwerpen. Een uitgestrekt bosgebied en de boulevard van Bergen op Zoom zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

BEGANE GROND: (betonvloer) HAL/ENTREE met trapopgang naar de 1e verdieping

Sfeervolle en lichte WOONKAMER (ca. 33 m2 incl. keuken) met toegang tot de keuken, gemoderniseerde meterkast en de inbouwkast met HR-combiketel (2024). De woonkamer is voorzien van hoge plafonds, strak stucwerk en een Daikin Airco unit.

In de uitbouw aan de achterzijde gelegen moderne KEUKEN met tuintoegang via de dubbele openslaande tuindeuren. De keuken is voorzien van een keukenblok met de volgende apparatuur: - gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een combimagnetron.

Moderne en nette BADKAMER met wastafelmeubel, inloopdouche met regen- en handdouche en de aansluiting voor de wasmachine. Via de badkamer is het half betegeld TOILET met wandcloset toegankelijk.

VERDIEPING 1: (houten vloer) OVERLOOP.

SLAAPKAMER I & II (ca. 9.5 & 5.6 m2), gelegen aan de voorzijde van de woning en allebei voorzien van een dakkapel.

WERKKAMER/SLAAPKAMER III/KLEDINGKAMER (ca. 7.3 m2) en gelegen aan de achterzijde van de woning. In deze kamer is het luik naar de bergzolder/vliering voorzien.

LAGE BERGZOLDER: (houten vloer) Geïsoleerde bergzolder, bereikbaar via een mangat en ideaal geschikt voor het opslaan van spullen.

TUIN: De zonnige achtertuin met privacy is gelegen op het Zuiden en voorzien van een aangelegd terras, tegelbestrating, een border met vaste beplanting en een vrije achterom.

Aan de achterzijde is de ruime BERGING (ca. 9 m2) gelegen.

BIJZONDERHEDEN: Sfeervolle en instapklare stadswoning nabij het centrum van Bergen op Zoom.

Moderne afwerking met strakke stucwanden- en plafonds.

2 slaapkamers en een 3e kamer welke momenteel in gebruik is als werkkamer/kledingkamer.

Dakisolatie, HR++ beglazing, 6 zonnepanelen en een recent energielabel C.

Grotendeels voorzien van rolluiken.

Zonnige tuin op het zuiden met berging en achterom.