Johannesstraat 10 4611JR Bergen Op Zoom

Aan de Johannesstraat 10 in het sfeervolle centrum van Bergen op Zoom staat deze charmante hoek-/stadswoning te koop. Gelegen in een rustig, doodlopend straatje biedt dit huis een fijne combinatie van karakter, privacy en stads wonen. Een ideale plek voor starters of herstarters die op zoek zijn naar een woning met sfeer op een centrale locatie.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1866, echter is de woning in 2002 volledig gerenoveerd door ‘Stichting Stadsherstel’ en door de jaren heen goed onderhouden. Binnen tref je een verzorgde afwerking en een praktische indeling. Op de begane grond bevinden zich de hal en het moderne toilet, gevolgd door de gezellige woonkamer met bergkast en trapopgang naar de verdieping. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkeuken met de benodigde apparatuur en geeft toegang tot de stadstuin.

Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en handige inbouwkasten. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel en wasmachine-/drogeraansluiting.

De knusse, aangelegde stadstuin biedt een fijne plek om buiten te zitten. Daarnaast is er een praktische berging met elektra aanwezig. Dankzij de hoekligging profiteer je bovendien van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel.

De ligging is ideaal: in een charmant straatje in het stadscentrum, op loopafstand van winkels, horeca en de gezellige Grote Markt.

Kortom: Johannesstraat 10 is een sfeervolle en goed onderhouden hoek-stadswoning op een fijne locatie in het centrum van Bergen op Zoom, perfect voor starters of herstarters die comfortabel en karaktervol willen wonen.

INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

meterkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting;

modern betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;

woonkamer voorzien van een bergkast en trap naar 1e verdieping (aan de onderzijde afgesloten d.m.v. een deur), wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gaskookplaat, -elektrische oven en een afzuigkap, opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten, tuindeuren naar tuin/terras.

1e verdieping: Slaapkamer met dakkapel aan de voor- en achterzijde en voorzien van inbouwkasten, wandafwerking spuitwerk, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met gipsplaten;

betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel en wasmachine-/drogeraansluiting.

Bijgebouwen: Berging voorzien van elektra.

Tuin: Aangelegde stadstuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders.

Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Berging: Traditioneel gebouwd in houten delen, betonvloer, golfplatendak.

Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2015), is geplaatst in de keuken en voorziet tevens in warmwater.