Halsterseweg 302 4613BG Bergen Op Zoom

Ruim, karakteristiek en vol mogelijkheden: dit unieke herenhuis aan de Halsterseweg heeft alles in huis voor de volgende bewoners!

Gelegen op een prachtige locatie, op loopafstand van het historische stadscentrum en te midden van een fietsstraat, biedt deze royale woning een heerlijke mix van karakter en ruimte. De woning beschikt over talloze authentieke elementen, waaronder glas-in-loodramen, schuifdeuren en paneeldeuren die de charme van weleer in stand houden.

De indeling van de woning is perfect voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit. De royale woonkamer is verdeeld in een voor-, midden- en achterkamer en biedt de ruimte die je zoekt voor zowel gezellige avonden als ontspanning. De ruime keuken biedt volop mogelijkheden voor culinaire creaties en gezellige maaltijden.

Met maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor een groot gezin, gasten of zelfs een thuiswerkplek. De zonnige tuin op het zuidwesten zorgt voor een heerlijk buitenleven, en de garage met achteruitgang maakt het extra praktisch.

Uniek is de kelder, die ideaal is voor extra opslagruimte of het organiseren van spullen. De woning biedt bovendien volop potentie voor modernisering en verduurzaming, zodat je deze woning volledig naar je eigen wensen kunt aanpassen. Denk bijvoorbeeld aan het installeren van centrale verwarming en het upgraden van de elektra, om het wooncomfort te verhogen.

Deze woning is absoluut een bezichtiging waard voor serieuze geïnteresseerden die op zoek zijn naar een woning met karakter, ruimte en potentieel. Kortom: een woning die klaar is om een nieuw hoofdstuk te beginnen!

INDELING: Begane grond: Hal/entree met vestibule vv. glas-in-lood, toegang tot de kelder (ca. 180 cm hoog), wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk, behang en lambrisering;

meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;

half betegeld toilet met fonteintje;

woonkamer voorzijde vv. schuifdeur, erker aan de voorzijde, gashaard en 2-tal inbouwkasten, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;

woonkamer midden vv. open haard en 2-tal inbouwkasten, wandafwerking behang, parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

woonkamer achterzijde, wandafwerking behang, parketvloer, plafond afgewerkt met boardplaten, deur naar tuin/terras;

dichte woonkeuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, vv. een kunststof en natuursteen aanrechtblad met een dubbele spoelbak, inbouw gaskookplaat, -koeler, afzuigkap (ontluchtingspijp) en een close-in-boiler, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond I afgewerkt met boardplaten en plafond II afgewerkt met houten planken, deur naar tuin/terras;

bijkeuken/berging, wandafwerking gipsplaten, tegelvloer, plafond afgewerkt met MDF, deur naar tuin/terras.

1e verdieping: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping welke van onder is afgesloten met een deur, wandafwerking stucwerk en lambrisering, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts voor, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten;

slaapkamer links voor met erker aan de voorzijde en gashaard, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten;

slaapkamer links achter met dubbele deur naar overdekt dakterras aan de achterzijde, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts achter, wandafwerking behang, gipsplaten en stucwerk, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met douchefunctie, toilet, badkamermeubel met een wastafel, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie.

2e verdieping: Overloop voorzien van lichtkoepel, wandafwerking boardplaten, vloer afgewerkt met tapijt, balkenplafond;

slaapkamer voorzijde voorzien van inbouwkast, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten, toegang tot balkon aan de voorzijde;

slaapkamer achter, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;

badkamer met een lichtkoepel (kan open), voorzien van een ligbad en wastafel.

Bijgebouwen: Garage met een sectiedeur, voorzien van elektra.

Tuin: Aangelegde zonnige tuin gelegen op het zuidwesten, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders en een achteruitgang.

Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (2019 t.p.v. het hoofddak).

Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van gedeeltelijk isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is niet voorzien van centrale verwarming. De woning word verwarmd door gaskachels. Een badgeiser voorziet in het warmwater en zo ook de boiler in de keuken. De badkamer op de 1e verdieping is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming.