Faurestraat 1 4611DE Bergen Op Zoom

Aan de Faurestraat 1 in Bergen op Zoom staat dit royale en karaktervolle herenhuis, gelegen aan de Zoom en op loopafstand van het centrum. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping, een ruime berging met elektra en een achterom. De begane grond biedt een sfeervolle woonkamer met visgraat parketvloer, elektrische haard en ensuite deuren naar de eetkamer. Via openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een Boretti fornuis en sluit aan op een praktische bijkeuken. De hal, keuken en bijkeuken hebben de originele granitovloer. Het toilet is voorzien van de originele stortbak. Op de verdiepingen bevinden zich vijf ruime slaapkamers, een balkon en een luxe badkamer met inloopdouche en ligbad. Met diverse authentieke details, waaronder meerdere glas-in-lood ramen, vanuit de woonkamer zicht op de Zoom en een centrale ligging is dit een ruime en karaktervolle woning.

De tuin Achtertuin met ligging op het zuiden, v.v. sierbestrating, plantenborders, overkapping en achterom via berging.

Aangebouwde berging/garage van hout en steen, v.v. elektra en openslaande deuren.

Begane grond Entree, v.v. granito vloer, stucwerk wanden, board plafond, trapopgang naar eerste verdieping, toilet met fontein, trapkast met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). Woonkamer met ensuite deuren naar eetkamer met inbouwkasten, v.v. houten vloer gedekt met visgraat parketvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, elektrische haard en openslaande deuren naar achtertuin met screen. Keuken, v.v. granito vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, keukenblok met werkblad, Boretti fornuis 5 pits met 2 ovens en afzuiging. Bijkeuken, v.v. granito vloer, stucwerk wanden deels afgewerkt met tegels, stucwerk plafond, vaste kast met unit CV (Vaillant, 2013), loopdeur met toegang tot de achtertuin en aansluiting voor wasmachine, droger en vaatwasser.

Eerste verdieping Overloop met groot glas-in-lood raam, v.v. houten vloer, stucwerk wanden, board plafond en trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer I, v.v. houten vloer, stucwerk wanden afgewerkt met behang, originele houten sierplafond en vaste kast. Slaapkamer II, v.v. houten vloer, stucwerk wanden, originele houten sierplafond, vaste kast en loopdeur met toegang tot balkon. Werkkamer/slaapkamer III, v.v. houten vloer, stucwerk wanden afgewerkt met behang en originele houten sierplafond. Luxe badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden afgewerkt met tegels, stucwerk plafond, inloopdouche, ligbad, wastafel met badkamermeubel en toilet.

Tweede verdieping Overloop, v.v. houten vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en toegang tot vliering. Slaapkamer IV, v.v. houten vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond wastafel en dakkapel. Slaapkamer V, v.v. houten vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, wastafel en dakkapel.

Bijzonderheden - In 2016 is het dak aan de buitenzijde geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen; - Mogelijkheid om garage te creëren in overkapping; - Glas in lood raam op de overloop eerste verdieping; - Benedenverdieping voorzien van HR++ glas; - Overige verdiepingen voorzien van HR+ glas; - Elektra vervangen volgens de huidige norm; - In 2025 is het houtwerk aan de buitenzijde geschilderd; - Energielabel C; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.