Geldropseweg 71 5591EB Heeze

NIEUW IN DE VERKOOP BIJ MOOS Geldropseweg 71 & Pastoor Spieringslaan 1 Heeze

Op een uitstekende locatie in Heeze bieden wij deze unieke en verrassend ruime woning aan met een woonoppervlakte van maar liefst circa 229 m², gelegen op een royaal perceel van 685 m². Een object met volop mogelijkheden voor wonen, werken of een combinatie hiervan.

De woning is momenteel opgedeeld in twee zelfstandige wooneenheden, beide voorzien van een eigen huisnummer. Hierdoor is het pand uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of als woon-/werkpand. Uiteraard is samenvoeging tot één royale gezinswoning eveneens mogelijk.

De ligging is ideaal: nabij het centrum van Heeze, met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand, terwijl de Strabrechtse Heide zich op korte afstand bevindt. Een perfecte combinatie van levendigheid en rust.

Kortom: een veelzijdige woning op een toplocatie, die zich uitstekend leent voor diverse woonwensen. Een bezichtiging is absoluut aan te raden om de ruimte en veelzijdigheid van dit pand volledig te ervaren.

Kenmerken

Bouwjaar: 1971 Woonoppervlakte: ca. 229 m² Overige inpandige ruimte: ca. 33 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 19 m² Perceeloppervlakte: ca. 685 m² Inhoud: ca. 930 m³ Aanvaarding: in overleg

Geldropseweg 71

Begane grond

Via de keurig onderhouden voortuin bereikt u de voordeur van deze woning aan de Geldropseweg 71 te Heeze. U betreedt de woning via een lichte entree, die toegang biedt tot de woonkamer en de toiletruimte, welke is voorzien van een staand closet en een fonteintje.

De woonkamer is royaal en veelzijdig ingedeeld. De voorkamer wordt momenteel gebruikt als zitkamer, maar leent zich ook uitstekend als speelkamer of extra leefruimte.

Via openslaande deuren bereikt u de eetkamer, een prettige en lichte ruimte met een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden worden. Vanuit de eetkamer heeft u tevens toegang tot de zeer ruime keuken.

De keuken is een waar paradijs voor de keukenliefhebber: royaal van opzet, zeer compleet uitgevoerd en voorzien van alle denkbare gemakken. Dankzij de hoeveelheid werk- en bergruimte is dit een ideale plek voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken en tafelen.

Vanuit de keuken is middels een hal de wasruimte bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, alsmede de opstelling van de cv-ketel en mogelijkheid tot extra bergruimte.

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1: royale masterbedroom van ca. 13 m², gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kastenwand. Vanuit deze slaapkamer is de badkamer direct bereikbaar. Slaapkamer 2: ca. 11 m², gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste wastafel. Slaapkamer 3: ca. 13 m², eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van een prettige lichtinval dankzij meerdere raampartijen.

De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en praktisch ingedeeld. De badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel in meubel en een hangend toilet. Een designradiator zorgt voor extra comfort.

Tweede verdieping

Via een vlizotrap vanaf de overloop op de eerste verdieping is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich volop bergruimte bevindt.

Buitenruimte

De keurig aangelegde voortuin is voorzien van diverse vaste beplanting en geeft de woning een verzorgde uitstraling. Via het looppad van sierbestrating bereikt u de entree. Aan de linkerzijde bevindt zich de oprit met toegang tot de garage. Daarnaast is er een afgesloten parkeerplaats aanwezig, ideaal voor het stallen van een caravan of camper.

De garage is uitgerust met een elektrische sectionaaldeur en beschikt over elektra. Er is ruimte voor één auto en dankzij de praktische indeling zijn er diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een combinatie van berging en hobbyruimte of een kantoor aan huis. De garage is bovendien inpandig bereikbaar via de keuken. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

De achtertuin is bereikbaar vanuit de bijkeuken, keuken én woonkamer en biedt veel privacy. De tuin is sfeervol aangelegd met diverse soorten sierbestrating, een plantenborder en meerdere terrasmogelijkheden. Onder de aanwezige overkapping is het heerlijk genieten tijdens zomerse dagen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom.

Pastoor Spieringslaan 1 Heeze

Via de keurig aangelegde voortuin, met een speels looppad, bereikt u de voordeur van deze woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot het woongedeelte op de begane grond. De tegelvloer met vloerverwarming in combinatie met de airconditioning unit zorgt voor een aangenaam leefklimaat, terwijl de inbouwspots in het plafond bijdragen aan een sfeervol geheel.

De woning is volledig gerenoveerd in 2018 en beschikt over een ruim zitgedeelte aan de achterzijde, met een loopdeur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien. De keuken beschikt onder andere over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en wokbrander, alsmede diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een ingebouwd koffiezetapparaat en een oven.

Vanuit de keuken is het slaapgedeelte bereikbaar, met een separate badkamer. Deze is ingericht met een wastafel in meubel, een inloopdouche, een hangend closet en een designradiator. De ruime slaapkamer is voorzien van een PVC-vloer en geniet van veel lichtinval dankzij de aanwezige raampartijen.

De achtertuin biedt veel privacy en is aangelegd met diverse bestrating en beplanting. Daarnaast is de tuin voorzien van een houten overkapping met een aangrenzende houten berging, ideaal voor opslag en beschut buiten zitten.

Highlights

* Unieke dubbele bewoning: twee zelfstandige wooneenheden met eigen huisnummer, ideaal voor mantelzorg, kangoeroewonen of wonen & werken * Royaal woonoppervlak van ca. 229 m² op een ruim perceel van 685 m² * Volledig gerenoveerde tweede wooneenheid (2018) met vloerverwarming en moderne voorzieningen * Flexibel in te delen: eenvoudig samen te voegen tot één zeer ruime gezinswoning * Toplocatie in Heeze: nabij het centrum én op korte afstand van de Strabrechtse Heide * Geschikt voor diverse woonwensen: gezinnen, samengestelde huishoudens, thuiswerkers of praktijk aan huis

Heeze

Heeze is een charmant Brabants dorp onder de rook van Eindhoven, waar de Brabantse gastvrijheid en cultuur tot leven komen. Met het imposante Kasteel Heeze en het gezellige gemeenschapsleven ademt de plek een warme sfeer. Het hoogtepunt van het jaar is de Brabantsedag, met een spectaculaire theaterparade die tienduizenden bezoekers trekt. Maar Heeze heeft nog zoveel meer te bieden. Wandel over de Strabrechtse heide, ontdek historische panden en geniet van een gevarieerd aanbod aan horeca, winkels en boetiekjes in het levendige centrum. Voor liefhebbers van kunst en cultuur is er Kunstsmullen, een jaarlijks evenement dat jong en oud op laagdrempelige wijze in contact brengt met diverse vormen van kunst. Laat je betoveren door de Brabantse gezelligheid, culturele diversiteit en de unieke ervaring die Heeze te bieden heeft.