de Imker 17 5591MV Heeze

Nieuw in de verkoop bij MOOS: de Imker 17 Heeze

Gelegen op een rustige en zeer gewilde locatie in Heeze bevindt zich deze prachtige, ruime en uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een oprit met carport en biedt een zee aan leefruimte, met maar liefst vier volwaardige slaapkamers en een separate werk-/speelkamer. De fraai aangelegde tuin op het Zuiden, met overkapping, maakt het geheel compleet en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Kortom: een ideale gezinswoning voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN

• Bouwjaar: 1991 • Woonoppervlakte: ca. 145 m² • Perceeloppervlakte: ca. 187 m² • Inhoud: ca. 536 m³ • Aanvaarding: in overleg

Omgeving

De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk ‘De Nieuwe Hoeven’ in Heeze, waar je geniet van een prettige balans tussen rust en bereikbaarheid. De straat kent voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een aangename en veilige woonomgeving.

Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de nabijheid van diverse voorzieningen. Basisscholen en kinderopvang bevinden zich op korte afstand, evenals sportverenigingen, speeltuinen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ideaal voor gezinnen die alles dichtbij willen hebben.

Heeze staat bekend om zijn groene karakter en gezellige dorpskern, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en supermarkten. Daarnaast sta je binnen enkele minuten midden in de natuur, met prachtige wandel- en fietsroutes door bossen en heide.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen richting Eindhoven zijn snel bereikbaar en het NS-station van Heeze ligt op loopafstand. Hier woon je precies goed; rustig, maar toch centraal.

Begane grond

Via de overdekte entree betreed je de woning in een verzorgde hal met toegang tot de meterkast, het moderne toilet, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer verrast direct door de royale opzet en fijne lichtinval. De erker aan de voorzijde en de uitbouw aan de achterzijde zorgen samen voor een bijzonder ruime leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, met een vrij en groen uitzicht. De grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en versterken het open karakter. In combinatie met de strak afgewerkte wanden en de lichte eikenhouten vloer ontstaat een warme en uitnodigende sfeer.

Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde leefkeuken met eetgedeelte: het kloppend hart van de woning. Dankzij de lichtstraat en openslaande deuren lopen binnen en buiten hier naadloos in elkaar over. De moderne keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Het eetgedeelte biedt ruimte voor een royale eettafel; dé plek voor lange, gezellige avonden.

Aansluitend ligt de praktische bijkeuken, voorzien van een airconditioningunit en extra opbergruimte. Vanuit hier bereik je een multifunctionele kamer aan de voorzijde, ideaal als werkruimte, speelkamer of praktijk aan huis. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Aan de voorzijde geniet je van een vrij en groen uitzicht zonder directe overburen, wat zorgt voor rust, privacy en een veilig speelklimaat voor kinderen. De oprit met carport biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein.

De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt een perfecte balans tussen groen en terras. Direct aan de woning bevindt zich een ruime, moderne overkapping die naadloos aansluit op de leefkeuken. Hier lopen binnen en buiten harmonieus in elkaar over en kun je het hele jaar door genieten.

De overkapping is strak afgewerkt en voorzien van een lichtstraat, wat zorgt voor een prachtige lichtinval. De geïntegreerde buitenhaard maakt het geheel extra sfeervol, waardoor je ook op koelere avonden comfortabel buiten zit.

Verderop in de tuin is een extra zitgedeelte gecreëerd, zodat je altijd een plek vindt in de zon of schaduw. De groene erfafscheidingen zorgen voor volop privacy en een beschutte sfeer. Achter de bijkeuken bevindt zich een praktische houten berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook hier valt direct de nette afwerking en prettige lichtinval op. De gehele verdieping is voorzien van een visgraat PVC-vloer en strak afgewerkte wanden. Zowel de slaapkamers als de badkamer zijn uitgerust met stijlvolle houten shutters. Daarnaast is op de overloop een airconditioningunit aanwezig.

Slaapkamer I (voorzijde) De royale master bedroom beschikt over een brede raampartij met vrij uitzicht over het groen. De kamer biedt volop ruimte voor een groot bed en eventueel een zitje, en vormt een fijne plek om tot rust te komen.

Slaapkamer II (voorzijde) Momenteel ingericht als werk-/studeerkamer, maar ook uitstekend te gebruiken als slaapkamer. Dankzij de rustige ligging en het natuurlijke licht is dit een prettige ruimte.

Slaapkamer III (achterzijde) Deze kamer is ideaal als kinder- of logeerkamer en heeft een praktische indeling met voldoende ruimte voor een bed en bureau.

Badkamer De moderne badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een ruime inloopdouche, een extra groot ligbad, een wastafelmeubel en een toilet. Het aanwezige daglicht en de strakke afwerking zorgen voor een luxe en comfortabele uitstraling.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping, die strak is afgewerkt en multifunctioneel in te delen. Op de overloop is een praktische en netjes weggewerkte wasopstelling voor de wasmachine en droger gerealiseerd, waarbij het aanwezige daglicht zorgt voor een prettige sfeer. Daarnaast bieden de schuifkasten volop bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Vanuit de voorzolder heb je toegang tot een aparte bergruimte met de opstelling van de cv-combiketel. Bovendien is er boven de achtergelegen slaapkamer nog extra opbergruimte aanwezig, bereikbaar via een luik op de voorzolder.

Slaapkamer IV / multifunctionele ruimte De achtergelegen kamer is perfect te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Voor extra gemak is hier een wastafelmeubel met spiegel geplaatst.

Dankzij de dakkapellen aan beide zijden wordt de ruimte rijkelijk gevuld met natuurlijk licht, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De strakke afwerking, lichte kleurstelling en nette vloer maken dat je hier direct kunt intrekken zonder te klussen. Daarnaast zorgen de aanwezige airconditioning en rolluiken voor optimaal comfort, het hele jaar door.

Highlights

• Fantastische ligging aan het groen met vrij uitzicht • Instapklaar en modern afgewerkt • Ruime indeling met meerdere slaapkamers en zolder • Sfeervolle tuin met overkapping en buitenhaard • Lichte en royale leefruimtes • Eigen oprit en praktische indeling • Geschikt voor diverse woonwensen, van gezin tot thuiswerken

Zie jij jezelf hier al zitten onder de overkapping, met een drankje in de hand terwijl de avonden langer worden? Plan een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de sfeer van deze prachtige woning.