Suikerpad 17 4761ZE Zevenbergen

Uniek wonen met vrij uitzicht op groen en kinderboerderij!

Op een uitstekende locatie met aan de voorzijde een vrij uitzicht op een groenvoorziening en kinderboerderij, ligt deze recent uitgebouwde (2022) en gemoderniseerde hoekwoning. De woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid met een bijzonder prettige woonomgeving. Dankzij de hoekligging, de praktische achterom en de fraai aangelegde tuin geniet u hier van optimaal wooncomfort.

De ligging is ideaal: op loopafstand van twee basisscholen, een kinderboerderij, het gezellige centrum, NS-station, middelbare school en diverse sportvoorzieningen. Een perfecte woonplek voor gezinnen én forenzen.

Comfortabel en energiezuinig

Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst en beschikt over onder andere: * 11 zonnepanelen (2020) * Vloerverwarming op de begane grond * Kunststof kozijnen begane grond met HR+++ beglazing * Airconditioning op begane grond en eerste verdieping * Elektrische rolluiken achterzijde verdieping * Mechanische ventilatie vernieuwd * Politiekeurmerk Veilig Wonen

Begane grond: Via de entree, met meterkast (vernieuwd) bereikt je middels een glazen deur de royale, lichte woonkamer die aan de achterzijde is in 2022 uitgebouwd over de volle breedte (ca. 3 meter diep). De open leefkeuken vormt het hart van het huis en wordt prachtig verlicht door twee lichtkoepels en twee grote schuifpuien naar de tuin. De moderne keuken in U-opstelling (2022) is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, combi-oven, vaatwasser en koelkast.

Aansluitend vindt je via een glazen schuifdeur het achterportaal met toegang tot de tuin en het moderne toilet. De praktische bijkeuken/wasruimte is via de woonkamer bereikbaar. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een rolluik. De moderne, volledig betegelde badkamer (2017) beschikt over een douche, wandcloset en een dubbele wastafel in meubel en is eveneens voorzien van een rolluik.

Tweede verdieping: Hier vindt je een overloop met stookruimte en toegang tot de vierde slaapkamer, voorzien van een daktuimelraam en extra bergruimte.

Buitenruimte De fraai aangelegde tuin (2023) biedt volop privacy en beschikt over een stenen berging en een praktische achterom. Aan de voorzijde is er een verzorgde voortuin met vrij uitzicht op groen – een zeldzame luxe.

Samengevat: * Hoekwoning met unieke vrije ligging * Royale uitbouw met veel lichtinval * 4 slaapkamers * Energiezuinig en instapklaar * Centrale, kindvriendelijke woonomgeving

Een verrassend ruime, moderne woning op een toplocatie – absoluut een bezichtiging waard!

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.