Schoolstraat 40 4771RN Langeweg

Charmant en instapklaar wonen in het hart van Langeweg

In de karakteristieke dorpskern van Langeweg staat dit charmante, halfvrijstaande woonhuis dat authenticiteit en modern wooncomfort op fraaie wijze combineert. De woning is slechts geschakeld aan de garage van de buren, waardoor u geniet van extra privacy en een prettig vrijstaand gevoel. Achter de woning bevindt zich een sfeervolle patiotuin – een heerlijke, onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar u in alle rust kunt ontspannen. Ook is er een berging met ruime opbergmogelijkheden.

Oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1902, maar in 2004 volledig verbouwd en gerenoveerd, waardoor de woning voldoet aan de eisen van deze tijd met behoud van haar karakter. Daarnaast is de woning recent verder verduurzaamd en gemoderniseerd: in 2024 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, is er een laadpaal geplaatst, is het dak geïsoleerd en beschikt de woning over dubbele beglazing en drie airco’s. De c.v.-combiketel is vernieuwd in 2024, wat zorgt voor zorgeloos en energiezuinig wonen.

Ideale ligging Langeweg biedt het beste van twee werelden: de rust en gemoedelijkheid van een dorp, met alle voorzieningen van Zevenbergen op slechts 3 kilometer afstand. Winkels, horeca, het NS-station en middelbare scholen zijn eenvoudig en veilig per fiets bereikbaar. Ook is er een goede ontsluiting richting Breda.

Indeling begane grond Via de riante entree/hal heeft u toegang tot de woonkamer, de patiotuin en het betegelde toilet met wandcloset en fonteintje. Tevens is er een inloopkelder met voldoende opslagruimte. De ruime woonkamer beschikt over een open keuken in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, vierpits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit het zitgedeelte bereikt u een portaal aan de voorzijde met trapopgang en meterkast. De hal is afgewerkt met een plavuizenvloer; de woonkamer combineert laminaat met plavuizen voor een eigentijdse uitstraling. De airco wordt als hoofdverwarming gebruikt, dit zorgt voor warme winters en koele zomers tegen lage energiekosten.

Indeling eerste verdieping Op de overloop bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Tevens is hier de opstelling van de c.v.-combiketel en de aansluiting voor de wasapparatuur gesitueerd. Twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een dakkapel, waarvan één is uitgerust met airconditioning. De derde slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een dakkapel en een airco, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Het separate toilet en de badkamer zijn volledig betegeld; de badkamer is voorzien van een dakkapel, een moderne inloopdouche en een wastafelmeubel. De vlizotrap geeft toegang to een ruime bergzolder.

Kortom: een sfeervolle, goed onderhouden en energiezuinige woning op een fijne locatie – klaar om zo te betrekken!

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.