Straatweide 35 4841ND Prinsenbeek

LET OP: DEZE WONING WORDT ONDER VOORWAARDEN VERKOCHT ALS STARTERSWONING en SLIMMER KOPEN®. Wij adviseren je eerst de gehele tekst door te nemen met alle bijbehorende voorwaarden. Om voor een starterskoopwoning in aanmerking te komen dient/dienen koper(s) te voldoen aan ALLE voorwaarden die behoren bij het begrip starter.

Wanneer u de woning wilt bezichtigen, dient u via Funda een bezichtigingsaanvraag in. Er kan NIET telefonisch gereageerd worden. De makelaar zal de eerste 15 kandidaten op volgorde van binnenkomst van de aanvraag telefonisch benaderen om een bezichtigingsafspraak te maken. LET OP: bij geen gehoor stuurt de makelaar een e-mail met daarin een uiterste reactie termijn. De kandidaten die niet in aanmerking komen voor een bezichtiging worden op een reservelijst geplaatst. Zij worden per e-mail hiervan op de hoogte gebracht. De kandidaten die, na de bezichtiging, interesse hebben om de woning aan te kopen en zich hebben ingeschreven, worden via de notaris geloot. De kandidaat die als eerste uit de loting komt, kan de woning kopen tegen de, op Funda genoemde, koopsom. De overdracht vindt plaats binnen 3 maanden na de datum van loting.

VOORWAARDEN: 1. Startersvoorwaarden: Kopers moeten vallen onder de doelgroep starters. Hieronder wordt verstaan:

Woningzoekende heeft aantoonbaar niet eerder een woning in eigendom gehad en woningzoekende is thuiswonend of kamerbewoner, of heeft gedurende de afgelopen 12 maanden aantoonbaar een huurwoning bewoond met een kale huur van maximaal €764,14 per maand.

Jaarinkomen: Uit de laatste door de werkgever(s) verstrekte jaaropgave blijkt een maximaal (gezamenlijk) bruto jaarinkomen tussen de € 70.150.- en € 93.531,-.

2. De woning kan uitsluitend worden gekocht door starters onder de voorwaarden van Slimmer Kopen!

Slimmer Kopen® bijzonderheden: - korting op de vrije-marktwaarde (is al toegepast, 20% korting op taxatiewaarde van € 455.000); - U wordt volledig eigenaar; - Terugkooprecht door Laurentius (onder de Slimmer Kopen voorwaarden); - Bij de afspraakbevestiging ontvang je de aanvullende bepalingen en bijzonderheden;

Verkoop zonder startersvoorwaarden of Slimmer Kopen is niet bespreekbaar; De hier vermelde prijs is een vaste koopsom. Er kan niet overboden worden.

STRAATWEIDE 35 PRINSENBEEK

Kom kijken in deze super leuke, uitstekend geïsoleerde tussenwoning nabij de dorpskern van Prinsenbeek.

Indeling woning

Begane grond We komen binnen in de hal, hier bevindt zich de meterkast en de toiletruimte. De ruime lichte woonkamer heeft een open trap naar de verdieping en een open keuken met diverse apparatuur en genoeg bergruimte.

Aan de woonkamer is een leuke serre gebouwd met verlichting. Zowel in de zomer als in de winter is het hier goed toeven. Via de glazen schuifbare panelen is de tuin te bereiken. De ruime tuin ligt op het noorden maar heeft genoeg leuke plekjes om in de zon te zitten, de houten banken staan al klaar. Ook is er een kleine overkapping, een schuurtje met verlichting en een achterom.

Eerste verdieping Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en slaapkamer II aan de voorzijde. De badkamer is lekker ruim en heeft een badkamermeubel met een lange wastafel met daaronder 2 lades en een spiegelkast. Een inloopdouche met een stortdouche en een 2de toilet. Er is ook een berging met daarin de cv combiketel uit 2009 en de omvormer voor de zonnepanelen. Tevens zijn hier de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Locatie Deze woning is gelegen nabij de dorpskern van Prinsenbeek op een kindvriendelijke locatie. Alle voorziening zijn vlakbij inclusief de snelwegen. Ook het Bourgondische Breda ligt op 10 minuten autorijden.

Bijzonderheden - De gehele woning is voorzien van laminaat. - Er zijn in de voortuin en serre watertappunten. - Er zijn voldoende parkeerplaatsen in de straat. - De woning heeft 7 zonnepanelen (2021).

Overige bijzonderheden: - Er is geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig; - De woning mag niet verhuurd worden en heeft een zelfbewoningsplicht; - Het transport zal plaatsvinden bij Linders Notarissen (projectnotaris); - Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en is niet op de hoogte van eigenschappen en/of gebreken waarvan hij wel op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt. Hiervoor zal er een clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.