Kemphaanweg 6 5725RE Heusden

Locatie voor opfok van speenbiggen met een bedrijfswoning inclusief inpandige mantelzorgwoning op een ruim perceel van 3,05.70 hectare.

KENMERKEN Inhoud woonhuis: ca. 840 m³ Oppervlakte perceel: ca. 3,05.70 ha. Bouwblok: ca. 1,46.00 ha. Capaciteit/vergunning: 3.498 gespeende biggen Aanvaarding: in overleg

PERSPECTIEVEN - Omgevingsvergunning: 3.498 biggenopfok (gespeend) d.d. 15-2-2016. - Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd. - In de koop zijn géén varkensrechten inbegrepen. - Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn dan kan men zich hierop niet beroepen. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

LIGGING Het bedrijf is gelegen in het buitengebied van Heusden. In de directe omgeving bevinden zich voornamelijk (agrarische) bedrijven en landerijen.

De uitvalswegen N266 en N279 en autoweg A67 zijn op korte afstand gelegen.

OMSCHRIJVING BEDRIJFSWONING Bouwjaar: ca. 1980 Gevels: steen (27 cm) Dakbedekking: pannen gedekt Isolatie: glaswol dakisolatie afgewerkt met houten platen Verwarming: CV-aardgas (Nefit HR combiketel, bouwjaar ca. 2021) / vloerverwarming) Kozijnen: hardhout Beglazing: deels isolerende beglazing met op de verdieping enkel glas Verdiepingsvloeren: Begane grond: beton 1e verdieping: beton 2e verdieping: hout Indeling begane grond: • Hal voorzien van tegelvloer met hardhouten trap, meterkast en gedeeltelijk betegeld toilet • Woonkamer met tegelvloer, voorzien van vloerverwarming, houten balklaag plafond, granol wanden en schouw met openhaard • Keuken met tegelvloer, voorzien van vloerverwarming en inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur • Kelder • Berging/bijkeuken Indeling 1e verdieping: • Overloop • 5 slaapkamers • Badkamer met dakkapel, vloerverwarming en geheel betegeld, voorzien van een ligbad, douche en enkele wastafel • Toilet, gedeeltelijk betegeld • Zolder, begaanbaar via vlizotrap met cv opstelling Inhoud: ca. 840 m³

INPANDIGE MANTELZORGWONING Bouwjaar: ca. 2002 Gevels: steen (spouw) Dakbedekking: pannen gedekt Isolatie: dakisolatieplaten Verwarming: CV-aardgas Beglazing: isolerende beglazing Indeling begane grond: • Hal met toilet • Woonkamer met open keuken, voorzien van tegelvloer, ingericht met inbouwkeuken en inbouwapparatuur • Badkamer, geheel betegeld, voorzien van wastafel en ligbad • Hobbykamer • Slaapkamer met kastenwand • Overloop • 2 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel • Opbergruimte voorzien van Nefit HR combi-ketel

BIGGENSTAL Bouwjaar: ca. 1995, met als laatste renovatiejaar 2014 Afmetingen: ca. 31,35 x 78,00 meter Mestopslag: nagenoeg geheel onderkelderd Gevels: steen (spouw) Spantconstructie: stalen spanten, vrijdragend Dakbedekking: asbestvrije golfplaten Isolatie: wand en dakisolatie Klimaatregeling: luchtinlaat via spouw onder stal en via voergang. Tevens zijn er meet-/smoorunits aanwezig naar het centraal afzuigkanaal aangesloten op een gecombineerd luchtwassysteem 85% emissiereductie met watergordijn en biologische wasser Stalsysteem: luchtwasser, biologisch combi

Indeling / inrichting: • Opslagruimte met betonklinkervloer • Werkplaats/garage met betonklinkervloer • Kleine berging

• 6 afdelingen á 264 gespeende biggen per afdeling, voorzien van: Vloeren: gedeeltelijk beton & kunststof beide met stalen roosters Hokafscheiding: kunststof hokafscheiding Voersysteem: droogvoerbakken met automatisch voeren (1 soort) Verlichting: TL-verlichting Klimaatregeling: luchtinlaat via spouw onder stal en via voergang, meet-/smoorunit naar centraal afzuigkanaal

• 26 afdelingen á 100 gespeende biggen per afdeling, voorzien van: Vloeren: gedeeltelijk beton & kunststof beide met stalen roosters Hokafscheiding: kunststof hokafscheiding Voersysteem: droogvoerbakken met automatisch voeren (1 soort) Verlichting: TL-verlichting Klimaatregeling: luchtinlaat via spouw onder stal en via voergang, meet-/smoorunit naar centraal afzuigkanaal

SPECIFICATIES Oppervlakte stal: ca. 2.446 m² Capaciteit: 4.184 gespeende biggen (op 0,3 m² / big) Vergund: 3.498 biggen (3.186 op luchtwasser en 312 traditioneel)

Het bedrijf is voorzien van een omgevingsvergunning d.d. 15-02-2016 (met een verklaring van géén bedenkingen) voor het houden van: - 3.186 biggenopfok (gespeende biggen) HD1.100 / D1.1.15.4.2/BWL 2009.12 gecombineerd luchtwassysteem 85% emissiereductie met watergordijn en biologische wasser, hokoppervlak groter dan 0,35 m2 - 312 biggenopfok (gespeende biggen) HD1.100 / D1.1.100.2 overige bedrijven hokoppervlak groter dan 0,35 m2 (traditoneel)

BESTEMMINGSPLAN Het bedrijf is gelegen in het bestemmingsplan "Buitengebied Asten 2016" en is vastgesteld door de Raad van gemeente Asten op 7 augustus 2019 en heeft hierin de bestemming:

Vigerende bestemming: Agrarisch - Agrarisch bedrijf / Agrarisch met waarden / Waarde - Archeologie 3

Met aanduiding: - Functieaanduiding: intensieve veehouderij - Gebiedsaanduiding: overige zone - urgentiegebied - Gebiedsaanduiding: overige zone - attentiegebied EHS - Gebiedsaanduiding: overige zone - groenblauwe mantel - Gebiedsaanduiding: overige zone - landschapselement

Voor meer informatie verwijzen wij u naar www.omgevingswet.overheid.nl

KADASTER Kadastraal bekend Kemphaanweg 6 te Heusden Gemeente Asten, sectie P, nummer 1935, groot 01,55.20 ha. Gemeente Asten, sectie P, nummer 1936, groot 01,50.50 ha. Totaal groot 3,05.70 ha.