Twentepoort West 5-3 7609RD Almelo

Almelo • Twentepoort West 5-1

Beschikbaar:
per direct

Oppervlakte: circa 480 m2

1e verdieping: 180 m² € 12.600,- per jaar exclusief btw
2e verdieping: 300m2 € 21.000,- per jaar exclusief btw

Te huur representatieve kantoorruimte op 1e en 2e verdieping gelegen in een modern kantoor gebouw.

Het object is gelegen op zichtlocatie het bedrijventerrein "Twentepoort", direct aan de rijksweg A35/A1.
Het bedrijventerrein springt in het oog door de hoogwaardige uitstraling en goede
bereikbaarheid. Op "Twentepoort" zijn voornamelijk kantoren, dienstverleners en
groothandelsbedrijven gevestigd. In het pand zit de Rijksgebouwendienst op de begane
grondvloer.

Begane grond:
entree met liftinstallatie.

1e verdieping:
entree, gezamenlijke ruimte, 3 separate kantoren, serverruimte, pantry en toiletgroep.

2e verdieping:
entree, 8 kantoren, 2 toiletgroepen en pantry.

Het gehuurde wordt opgeleverd in huidige staat en is o.a. voorzien van:
- gezamenlijke entree v.v. lift en trapopgang.
- toiletgroep - systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- pantry
- kabelgoten
- scheidingswanden
- vloerbedekking
- CV (gas) installatie met radiatoren
- glasvezel internet beschikbaar.

Huurprijs:
€ 23.600,= per jaar te vermeerderen met BTW

Servicekosten voorschot:
Gas / Water en Electra
Onderhoud lift
Onderhoud CV
Onderhoud Electrische installaties

€ 20,= per vierkante meter per jaar.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van twee maanden huur inclusief BTW.

Bereikbaarheid/parkeergelegenheid:
Het bedrijventerrein "Twentepoort" is optimaal bereikbaar via het snelwegennet met de op- en afrit van de rijksweg A35 nabij gelegen. Tevens liggen de aansluitingen op de doorgaande wegen van Almelo naar Hardenberg en van Almelo naar Zwolle op circa 5 (vijf) minuten rijafstand. In de toekomst wordt de ligging van Twentepoort nog strategischer, doordat de rijksweg A35 wordt doorgetrokken naar Zwolle.
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.