De Taling 49 7609VA Almelo

Wonen met ruimte, comfort én vrij uitzicht!

Welkom aan de Taling 49 in Almelo – een verrassend ruime uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning, gelegen op een mooie locatie met vrij uitzicht over het groen. Hier woon je in alle rust, met volop privacy en alle voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen en uitvalswegen richting A1 / A35 binnen handbereik.

De woning is ruim uitgebouwd, waardoor er een fraaie woonkeuken is ontstaan met diverse inbouwapparatuur en toegang tot overkapping. De lichte woonkamer biedt een fijne plek om te ontspannen en dankzij de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op het groen.

Het perceel van maar liefst 248 m² biedt een verzorgde tuin waar je in alle rust kunt genieten. De overkapping maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen garage en carport, wat zorgt voor extra gemak en voldoende parkeerruimte op eigen terrein.

De ligging is ideaal: rustig en groen, maar toch dichtbij winkels, scholen en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met een vaste trap naar 1e verdieping meterkast, toiletruimte, voorzien van hangend toilet en fonteintje. woonkamer. moderne luxe keuken (2016), voorzien van diverse inbouwapparatuur, met o.a. inductie kookplaat, combi-magnetron, koelkast, vriezer, Quooker, afzuigkap en vaatwasser, voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is een doorloop naar inpandige garage.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en badkamer, voorzien van douchecabine, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel. Middels vaste trap naar..

2e verdieping:- Bergzolder. Deze ruimte heeft een opstelplaats voor een HR combi-ketel

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1994
• Woonoppervlakte: 118 m²
• Perceelgrootte 248 m²
• Vrij uitzicht over groen
• Energielabel A met 10 zonnepanelen en airco
• Dubbel overkapping in de tuin
• Rustige en groene woonomgeving

Kortom: een complete, energiezuinig en comfortabele woning op een prachtige locatie – klaar om jouw nieuwe thuis te worden!