Twentepoort West 50 7609RD Almelo

Almelo • Twentepoort West 5

Oppervlakte:

Begane grond: 400 m² € 32.000,-
1e verdieping: 360 m² € 25.000,-
2e verdieping: 300 m² € 21.000,-

Te huur representatieve en moderne kantoorcomplex verdeelt over 3 etages

Het object is gelegen op zichtlocatie het bedrijventerrein "Twentepoort West", direct aan de rijksweg A35/A1.

Het bedrijventerrein springt in het oog door de hoogwaardige uitstraling en goede bereikbaarheid. Op "Twentepoort West" zijn voornamelijk kantoren, dienstverleners en groothandelsbedrijven gevestigd.


Indeling:

Begane grond:
entree, ruime kantine met keukenblok , 4 separate kantoren, archiefruimte, garderobe en twee toiletgroepen.

1e verdieping:
entree, gezamenlijke ruimte, 3 separate kantoren, serverruimte, pantry en toiletgroep.

entree, 3 kantoren, serverruimte, garderobe, toiletgroep en bergruimte.

2e verdieping:
entree, 8 kantoren, pantry en twee maal toiletgroep.

Het gehuurde wordt opgeleverd in huidige staat en is o.a. voorzien van:

gezamenlijke entree
toiletgroepen
systeemplafond met verlichtingsarmaturen
pantry
vloerbedekking
CV (gas) installatie met radiatoren
glasvezel internet beschikbaar.

Zekerheidstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van twee maanden huur inclusief BTW.

Servicekosten voorschot:

Gas / Water en Electra
Onderhoud lift
Onderhoud CV
Onderhoud Electrische installaties

€ 20,= exclusief BTW per vierkante meter per jaar


Bereikbaarheid/parkeergelegenheid:

Het bedrijventerrein "Twentepoort West" is optimaal bereikbaar via het snelwegennet met de op- en afrit van de rijksweg A35 nabij gelegen. Tevens liggen de aansluitingen op de doorgaande wegen van Almelo naar Hardenberg en van Almelo naar Zwolle op circa 5 (vijf) minuten rijafstand. In de toekomst wordt de ligging van "Twentepoort West" nog strategische, doordat de rijksweg A35 wordt doorgetrokken naar Zwolle.

Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.