Koningin Wilhelminalaan 11 7433CD Schalkhaar

Sinds 2016 is Lenferink Groep Zwolle eigenaar van het voormalig gemeentehuis van gemeente Diepenveen. Het gebouw omvat in totaal circa 2.069 m2 verdeeld over drie bouwlagen, namelijk de kelder, begane grond en 1e verdieping. De achterzijde is grotendeels aangepast en fungeert als hoogwaardig verpleeghuis met een capaciteit van 21 appartementen. Deze capaciteit kan eenvoudig worden vergroot door bijplaatsing van appartementen in de bestaande bouw.

Het voormalig gemeentehuis huisvest momenteel "Zorggroep 't Huys". Het gebouw biedt plek voor bedrijven die gespecialiseerd zijn in het aanbieden van appartementen waarin bewoners met plezier het vereiste en de gewenste zorg kunnen ontvangen.

De huidige huurder, "Zorggroep 't Huys", is voornemens te vertrekken waardoor het gebouw van circa 2.069 m2 beschikbaar komt voor een opvolgend huurder. De woon-/zorgverblijven zijn aangepast aan de (technische) eisen van deze tijd en aan de wensen en de (ont)-zorgbehoeften van de toekomstige bewoners. Aansluitend zullen er op de verdiepingen de benodigde (algemene)herstel- en onderhoudswerkzaamheden worden uitgevoerd.

Het gebouw ligt in een rustige en groene omgeving op steenworp afstand van Deventer. Schalkhaar is omringt door bos en natuurgebieden en ligt prachtig in het groen. Het dorp is in het begin van de 19de eeuw ontstaan en ligt aan de grens van Devener. De stad telt circa 100.000 inwoners. De karakteristieke monumentale villa is circa 75 jaar in gebruik geweest als gemeentehuis van Diepenveen. Het was de eerste villa die werd gebouwd in het in 1890 door de tuinarchitect L.A. Springer ontworpen villapark Braband. In 1924 werd de villa gekocht door de gemeente.

Indeling
Het gebouw bestaat uit twee delen, namelijk de voorzijde (nr. 13), dateert uit de 19e eeuw, en de achterzijde (nr. 11), dateert uit de jaren 80 van de vorige eeuw. Hierdoor behoort deelverhuur tot de mogelijkheden.

De achterzijde van het gebouw huisvest circa 1.323 m2 v.v.o. verdeeld over twee bouwlagen, namelijk de kelder en de begane grond. De totale vloeroppervlak van het gebouw is circa 2.068 m2 v.v.o.; souterrain 263, 75 m2 v.v.o. en de begane grond 1.059,67 m2 v.v.o.

De huurprijs voor de achterzijde (nr. 11) bedraagt € 175.000,-- per jaar exclusief BTW.

Het object bevindt zich in het gebied waar het bestemmingsplan "Deventer, stad en dorpen" van toepassing is. De enkelbestemmingen voor het object betreffen "maatschappelijk", "wonen" en "wonen - gestapeld". Onder de "Maatschappelijk" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Welzijn;
- Gezondheidszorg;
- Religie, levensbeschouwelijke voorzieningen;
- Openbare dienstverlening;
- Onderwijs, educatieve voorzieningen;
- Jeugd-/kinderopvang;
- Openbare speelterreinen/speelplaatsen;
- Verenigingsleven;
- Sociaal-culturele voorzieningen;
Onder "Wonen" en "Wonen - gestapeld" wordt het volgende toegestaan:
- Het wonen, al dan niet in combinatie met beroep of bedrijf aan huis conform het gestelde in artikel 273.2 en kleinschalige kinderopvang conform het gestelde in artikel 273.3.
- Zorgwoningen, uitsluitend indien omgevingsvergunning is verleend zoals bedoel in artikel 168.2.1.
- Het wonen in gestapelde vorm.

Uiteraard maken wij heel graag een afspraak voor een bezichtiging ter plekke.