Lingestraat 52 7417BW Deventer

**Sfeervol 3-kamer appartement met dubbel balkon en vrij uitzicht aan de Lingestraat 52 in Deventer**

Ben jij op zoek naar een fijn, licht appartement waar je zó in kunt trekken? Zoek niet verder! Lingestraat 52 heeft het allemaal: heerlijk vrij uitzicht, twee ruime balkons en een grote berging. Voeg daar een actieve VvE, dubbel glas én een centrale ligging aan toe, en je hebt dé perfecte plek voor starters of jonge gezinnen.

## Rustig wonen in de vernieuwde Deltabuurt

Kom je thuis na een lange dag, dan ervaar je hier direct een oase van rust. Lingestraat 52 ligt in de opgeknapte Deltabuurt aan een rustige straat, maar alle levendigheid is nooit ver weg. Het complex staat bekend om zijn fijne sfeer – niet in de laatste plaats dankzij een actieve Vereniging van Eigenaren, die goed zorgt voor het gebouw en het woonplezier.

## Praktische extra’s: comfortabel en zorgeloos wonen

Dit appartement is zo’n fijne uitvalsbasis door talloze praktische details. Denk aan:

- Kunststof kozijnen met draai/kiep-ramen en dubbel glas (dus weinig onderhoud én energiezuinig)
- Zowel aan de voor- als achterzijde een vrij uitzicht, waardoor je nooit ‘op de buren’ kijkt
- Centrale ligging dicht bij de uitvalswegen (A1 en N348), ideaal dus of je nu naar je werk moet of vrienden bezoekt
- Winkelcentrum, openbaar vervoer én speelveldjes zijn allemaal op loopafstand. Top voor jonge gezinnen!

De servicekosten bedragen €175,44 per maand. Daarin is alles goed geregeld: opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaak en onderhoud van de algemene ruimtes en reservering voor groot onderhoud. Je hoeft je dus nergens druk over te maken!





## Waarom hier gaan wonen?
## Het gebouw – veilig, verzorgd & praktisch

Binnenkomen bij Lingestraat 52 voelt prettig en veilig. Via de afgesloten entree (plus intercom) kom je binnen in het nette trappenhuis. Handig: er is een ruime fietsenberging, dus je stalen ros parkeer je droog en dichtbij. Naar je appartement loop je gemakkelijk via de trap; je woont hier tenslotte op de vierde verdieping, met dat fantastische uitzicht als kers op de taart.

## Praktische extra’s: comfortabel en zorgeloos wonen

Dit appartement is zo’n fijne uitvalsbasis door talloze praktische details. Denk aan:

- Kunststof kozijnen met draai/kiep-ramen en dubbel glas (dus weinig onderhoud én energiezuinig)
- Zowel aan de voor- als achterzijde een vrij uitzicht, waardoor je nooit ‘op de buren’ kijkt
- Centrale ligging dicht bij de uitvalswegen (A1 en N348), ideaal dus of je nu naar je werk moet of vrienden bezoekt
- Winkelcentrum, openbaar vervoer én speelveldjes zijn allemaal op loopafstand. Top voor jonge gezinnen!

De servicekosten bedragen €175,44 per maand. Daarin is alles goed geregeld: opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaak en onderhoud van de algemene ruimtes en reservering voor groot onderhoud. Je hoeft je dus nergens druk over te maken!

## Prima indeling en lekker veel licht

Pak je jas, doe de deur open en stap naar binnen in je nieuwe huis. Wat meteen opvalt: de speelse indeling en mooie lichtinval. Vanuit de hal heb je toegang tot:

- Een apart toilet (met fonteintje – wel zo fris!)
- De woonkamer: ruim, licht en verbonden met één van de slaapkamers
- Slaapkamer 1: naast de woonkamer en mét directe toegang tot de badkamer (voorzien van een moderne douche en wastafelmeubel)
- De keuken: eenvoudig maar doeltreffend, met ruimte voor je favoriete recepten – bovendien grenst hij aan een balkon
- Slaapkamer 2: aan de andere kant van de hal, eveneens met eigen balkon

Enne, die balkons zijn echt de moeite waard: geniet met een kop koffie van de ochtendzon óf plof ’s avonds lekker neer om de dag relaxed af te sluiten. Dubbel genieten!

Even het lijstje op een rij:

- Centrale ligging en tóch rustig
- Twee ruime balkons (genieten gegarandeerd!)
- Vrij uitzicht voor én achter
- Ruime eigen berging: altijd genoeg plek voor fietsen en spullen
- Alles-in-één-VvE: geen gedoe, alleen gemak
- Dichtbij winkels, OV en uitvalswegen
- Speelweides voor de kids in de buurt
- Instap klaar (en met wat eigen touch maak je het helemaal jouw plek)

## Iets voor jou? Kom snel kijken!

Zie je jezelf al wonen aan de Lingestraat 52? Dit is een kans die je niet wilt missen. Of je nu starter bent op de woningmarkt of met je jonge gezin een nieuw avontuur zoekt: dit appartement is het perfecte begin. Dus waar wacht je nog op? Plan snel een bezichtiging en voel meteen hoe dit jouw nieuwe thuis kan worden!

*Welkom aan de Lingestraat 52 – comfortabel wonen in het gezellige Deventer!*