Roodborst 24 7731KR Ommen

Op een royale kavel gelegen eigentijdse en hoogwaardig afgewerkte 2/1-kapwoning met vrij uitzicht, ruime garage, brede oprit en een heerlijke zonnige tuin op het zuiden. Een echte gezinswoning waar je zó in kunt! De woning is energiezuinig, in 2019 uitgebouwd en grotendeels gemoderniseerd. Gelegen aan een ruim opgezette, kindvriendelijke straat met speeltuintje in de populaire wijk Dante Zuid, op korte fietsafstand van scholen, sport, winkels en overige voorzieningen. Bouwjaar: 1985 | Woonoppervlak: 138 m² | Perceel: 377 m²

INDELING

Begane grond: Ruime hal, modern toilet, open keuken met kookeiland en royale, uitgebouwde tuingerichte woonkamer (zuid) met fraaie lichtstraat en dubbele schuifpui (beide HR++ veiligheidsglas) naar het terras. De enorme hoeveelheid licht en de directe verbinding met de tuin maken dit de ideale leefruimte voor gezinnen. Tevens een praktische wasruimte en binnendoor toegang tot de ruime (24 m²) garage/hobbyruimte.

1e verdieping: Overloop, drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met ruime inbouw-/schuifdeurkast. Moderne, luxe badkamer.

2e verdieping: Overloop/bergruimte met CV-opstelling en een vierde slaapkamer met Velux dakraam.

BIJZONDERHEDEN

- Luxe badkamer (2019) met douchecabine, ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. - Eigentijdse keuken (2019) met granieten werkblad, veel kastruimte en alle benodigde inbouwapparatuur. - Begane grond voorzien van (2019) vloerverwarming en duurzaam keramisch parket in sfeervol houtmotief. - Uitstekend geïsoleerd: extra dakisolatie (14 cm PIR), HR++ glas op de begane grond (2019) en HR+ glas op de 1e verdieping (2011). - 11 zonnepanelen geplaatst in 2019; opbrengst ca. 3.200 kWh per jaar. - Woonkamer v.v. verlaagd plafond met ledverlichting. - Woningscheidende wand in woonkamer voorzien van geluid- en warmte-isolerende voorzetwand (glad gestuukt). - Praktische wasruimte/berging met kast en witgoedopstelling op werkhoogte; extra licht door lichtkoepel. - Meterkast vernieuwd en uitgebreid in 2019. - Ruime (24 m²) garage/hobbyruimte met uitstortgootsteen, grote lichtkoepel en plafond met handige opbergboxen. - Tuin uitgerust met waterbron, sproeisysteem (voor- en achtertuin), pop-up sproeiers en druppelslangen langs heg en plantenbak. - Schutting op de erfgrens in ca. 2023 gezamenlijk vernieuwd.

Er is een UITGEBREIDE (PDF) BROCHURE beschikbaar met alle details, afmetingen en plattegrondtekeningen.