Kerkpad 3 7683AN Den Ham

Aan een rustig hofje, dicht bij het dorpscentrum van Den Ham mogen wij deze goed geïsoleerde tweekapper aanbieden! De woning ligt aan het Kerkpad en is met 133 m2 woonoppervlakte aangenaam ruim en beschikt op de begane grond over een fijne woonkamer en open keuken met veel daglichtinval. Verdeeld over twee verdiepingen zijn er vier goede slaapkamers tot je beschikking en buiten kun je heerlijk genieten het buitenleven in de riante zijtuin. Doordat de woning aan een doodlopend hofje is gelegen kunnen kinderen er veilig spelen en komt er alleen bestemmingsverkeer door de straat.

Het geheel is gelegen op een perceel van 330 m2 en vanuit de woning ben je via het Kerkpad ben je zo op de Ommerweg of de Grotestraat, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De boodschappen heb je dus snel in huis!

Indeling Begane grond: Binnenkomst via hal aan de voorzijde met de meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, welke dankzij de erker aan de zijkant een speelse indeling heeft. Grote raampartijen zorgen er voor aangenaam veel daglichtinval. Vanuit de woonkamer kom je in de open keuken van de woning, waar een strakke keukenopstelling is gesitueerd welke is voorzien van een gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Naast de keukenopstelling is er een praktische provisiekast tot je beschikking en er is toegang tot de bijkeuken met daarin de witgoedaansluitingen. Twee openslaande deuren brengen je op het terras achter de woning. Bovendien kun je de openslaande deuren gebruiken om de begane grond goed te ventileren.

Eerste verdieping: de ruime overloop van de eerste verdieping wordt dankzij de raampartijen voorzien van veel daglicht. Daarnaast biedt de overloop toegang tot een drietal fijne slaapkamers en een nette badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en de badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, toilet en een ligbad.

Tweede verdieping: de tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken waar je uitkomt op de overloop. Naast bergruimte achter de knieschotten is hier ook de CV-combiketel gesitueerd. De overloop biedt verder toegang tot de vierde slaapkamer die dankzij de brede dakkapel extra ruim is geworden.

Buiten: aan de voorzijde van de woning ligt een klein terras waar je in het voorjaar al goed in de zon kunt zitten. Hiervandaan kun je langs de woning lopen naar de ruime zijtuin met een gezellig terras, groot gazon en diverse beplanting. Hier kunnen kinderen veilig spelen en op het terras kun je 's zomers gezellig buiten eten. Daarnaast is er een praktische berging met carport tot je beschikking.

Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 133 m2; - Perceeloppervlakte 330 m2; - Fijne gezinswoning met 4 slaapkamers; - Gezellige woonkamer met veel daglicht; - Ruime zijtuin met overdekte parkeerplaats; - Goed geïsoleerd; - Energielabel A.