Ben je op zoek naar een fijn familiehuis waar je zonder gedoe zo in kunt trekken? Wil je kunnen genieten van een zonnige achtertuin, maar dan wél lekker in de luwte van een gezellige wijk? Zet Tankelanden 4 in Enschede absoluut op je lijstje! Deze verrassend ruime half-vrijstaande eengezinswoning heeft alles in huis voor onder andere starters of doorstromers die op zoek zijn naar wooncomfort, een praktische indeling en – niet onbelangrijk – energiezuinig wonen.
Op een royale kavel van 340 m² ligt deze half-vrijstaande eindwoning uit 1975. Meteen bij aankomst valt de brede voortuin op: onderhoudsvriendelijk aangelegd.
Parkeren doe je natuurlijk gewoon op eigen terrein onder de carport.
Stap binnen in de ruime, lichte woon/eetkamer met schuifpui. Je loopt zo je achtertuin van maar liefst 230 m² in die – let op! – op het zuidwesten ligt. Dat betekent: volop zon en tot ’s avonds laat genieten.
De keuken is in 2022 helemaal vernieuwd. De strakke uitstraling past helemaal bij deze tijd, met slimme opbergruimte, moderne apparatuur en een fijn werkblad. Aansluitend in de bijkeuken vind je de wasmachine/droger opstelling. Het extra aanrechtblad is een absolute pre.
De woning straalt verder een gevoel van comfort en degelijkheid uit. Alles is top onderhouden en er zijn heldere rapporten beschikbaar, zoals een Energie Prestatie Advies en een bouwkundige keuring. Goede basis om met vertrouwen te kopen, toch?
De scholen, winkels, openbaar vervoer en sportverenigingen liggen letterlijk om de hoek, de snelweg op 5 minuten rijden.
Kortom: klaar voor de volgende stap!

Begane grond
Hal/entree waaraan meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang, garderobenis en toegang tot de woonkamer.
L-vormige ruime woon/eetkamer met een schuifpui en ramen over de volle breedte.
Open keuken met keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en een natuurstenen aanrechtblad.
Vervolgens toegang tot de bijkeuken met extra aanrecht met spoelbak, kasten en de wasmachine opstelling.
Vanuit de bijkeuken heb je toegang naar buiten tot de voorzijde van de woning.

Overloop waaraan de trapopgang naar de eerste verdieping, 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast.
De badkamer heeft een ligbad, tweede wandcloset, douche, wastafel en designradiator.

Via vaste trap te bereiken tweede verdieping.
Overloop met aan beide zijden opbergruimte.
Aan de rechterkant is de opstelling van de cv ketel geplaatst.
Toegang tot de vierde ruime slaap/hobbykamer met Velux dakraam.
Aan beide zijden is er bergruimte achter de knieschotten.

Zowel aan de voor- als achterzijde is er tuin.
De voortuin is maar liefst 7,8 m diep en 12 meter breed.
Deze is gelegen op zuidoost.
De tuin achter is ruim en onderhoudsvriendelijk.
De tuin is gelegen op het zuidwesten.
Naast het huis is er ruimte gecreëerd voor het opbergen van de tuingereedschap en dergelijke.

Twee onder één kap eindwoning met carport een ruime voor- zij en achtertuin.
Inhoud 540 m³;
Gebruiksoppervlakte wonen 152 m²;
Perceeloppervlakte: 340 m²;
Keuken vernieuwd in 2021/2022;
Dakpannen vervangen in 2023;
Voor en achtergevels zijn in 2011 opnieuw gevoegd;
Platte dak keuken/bijkeuken gedeelte hout vervangen alsook de dakbedekking, 2011;
Isolatie platte dak, 2011;
Woonkamer en keuken kunststof kozijnen;
Voordeur, buitendeur bijkeuken, eerste- en tweede verdieping hardhout;
Woning volledig geïsoleerd;
Vloer geïsoleerd met Tonzon;
CV ketel Intergas Combi, 2023, eigendom;
Meterkast en bedrading woonkamer vernieuwd in 2009;
Meterkast waarin 9 groepen en 2 aardlekschakelaars;
Elektriciteit keuken vernieuwd in 2021;
Schuifpui naar tuin;
Rolluiken aan de achterzijde begane grond;
Gelegen aan het einde van een doodlopende straat.

In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen.
De ouderdomsclausule is van toepassing.

De maten zijn indicatief en dienen als visuele ondersteuning bij de woningpresentatie. Groottes en oppervlaktes zijn berekend met behulp van een GeoSLAM scanner, uitgevoerd door een extern buro, gebaseerd op de NEN 2580. Bovenstaande objectinformatie en bijlagen zijn met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Voor de juistheid hiervan kan zowel door verkopers als door Twentse Woningmakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren.
Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. De koop is pas definitief wanneer beide partijen de koopovereenkomst getekend hebben.

Keurmerk Eerlijk Bieden
Twentse Woningmakelaar beschikt over het keurmerk Eerlijk Bieden.
Eerlijk Bieden is het eerste keurmerk voor makelaars dat een eerlijk biedproces garandeert aan zowel de verkoper als de woningzoeker.
AVG OK-Vignet.
Wij voldoen aan specifieke gestelde voorwaarden welke getoetst is door een onafhankelijke instantie en gaan zorgvuldig met jouw persoonsgegevens om.