Boulevard 1945 232 7511AG Enschede

Compact wonen met de stad aan je voeten!

Wonen midden in de stad, met alles wat het centrum te bieden heeft op loop- en fietsafstand. Deze studio biedt precies dat: een comfortabele en slimme woonplek op een centrale locatie, met uitzicht richting het stadscentrum en directe nabijheid van voorzieningen zoals winkels, horeca, openbaar vervoer en het ziekenhuis. Een fijne uitvalsbasis voor wie het stadsleven binnen handbereik wil hebben.

Het hart van de woning daar waar wonen en koken samenkomen. De woning is praktisch en doordacht ingedeeld. De woonkeuken vormt samen met de woonkamer het hart van het appartement: een open en lichte leefruimte waar wonen, eten en ontspannen samenkomen. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven toegang tot het balkon, dat is gericht op de avondzon. Compact van formaat, maar prettig in gebruik, een fijne plek om aan het einde van de dag nog even buiten te zitten. De slaapkamer is gerealiseerd op de plek van de voormalige keuken en ligt daardoor prettig afgescheiden van de leefruimte. Dit zorgt voor een duidelijke indeling en extra wooncomfort.

Slim en comfortabel ingericht Via de centrale entree (met trap én lift) bereik je het appartement, gelegen op de derde verdieping. De lift is aanwezig en functioneel. Binnenkomst is via een hal met meerdere vaste kasten, ideaal voor opslag en garderobe. De woning is technisch op orde en voorzien van: - een nieuwe meterkast met ruim voldoende groepen - een nieuwe elektrische boiler van 100 liter voor warm water - centrale blokverwarming Het appartement beschikt daarnaast over een eigen berging in het souterrain én een gezamenlijke fietsenstalling, wat het wonen in de stad extra praktisch maakt. Via de achterzijde van het gebouw is bovendien een handige uitgang naar buiten.

Goed om te weten De maandelijkse servicekosten bedragen € 155,63 en zijn bestemd voor het onderhoud en gebruik van de gezamenlijke voorzieningen. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 60,- per maand. De woning is gebouwd in 1964, heeft een woonoppervlakte van circa 40 m² en beschikt over energielabel E. De studio is ingemeten conform NEN 2580 en voorzien van een meetrapport. In de koopovereenkomst zullen onder andere een ouderdomsclausule en een zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Tevens geldt het schriftelijkheidsvereiste en wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom gevraagd. Aanvaarding is in overleg.

Ideaal voor starters, studenten en city lovers Dankzij de ligging nabij Saxion en op korte afstand van de Universiteit is deze woning bij uitstek geschikt voor studenten en young professionals. Ook voor wie alleen woont of een compacte, overzichtelijke woonoplossing zoekt in een nieuwe fase, biedt dit appartement een prettige combinatie van comfort, locatie en functionaliteit. Enthousiast? Plan je bezichtiging. www.boulevard1945-232.nl