Marjoleinlaan 10 7641ER Wierden

Op zoek naar een fijne twee-onder-een-kap met ruimte, licht en een zonnige tuin? Dan zit je hier goed. Deze woning uit 1973 combineert een praktische indeling met vier slaapkamers, een eigen oprit met carport en garage én een top ligging met veel groen voor de deur. Een heerlijk huis voor wie net dat beetje extra zoekt. Kijk je mee?

Wat maakt deze woning bijzonder? - Bouwjaar: 1973 - 122 m² woonoppervlak - 261 m² perceel - Energielabel C - C.V.-ketel uit 2024 - Garage met carport - Vier slaapkamers - Tuin op het zuiden - Gelegen in een fijne wijk met veel groen

Begane grond: Je komt aan via de eigen oprit aan de zijkant van de woning. Hier vind je de carport en daarachter de garage. Via de zijkant loop je zo de achtertuin in, maar de officiële entree zit netjes aan de voorzijde. Binnen stap je in de hal met modern toilet, meterkast, trapopgang en handige trapkast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer.

De woonkamer is L-vormig en heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde. Er is volop ruimte voor een grote zithoek en een grote eettafel. De open haard zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Achter de woonkamer ligt de dichte keuken. Deze is wat ouder uitgevoerd en voorzien van onder andere een koelkast, oven en gaskookplaat. Vanuit het keukenraam kijk je mooi de tuin in en via de deur stap je zo naar buiten.

Eerste verdieping: Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt de ruime master bedroom met vaste kasten. Daarnaast nog een kamer van goed formaat, ideaal als kinder- of werkkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer, eveneens met vaste kasten en een wastafel. De badkamer (ca. 2018) is echt de verrassing van het huis. Modern uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van witte en zwarte tegels en voorzien van een wastafelmeubel, toilet, douche en mechanische ventilatie met apart bediening. Strak, fris en helemaal van nu.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder is plek voor de wasmachine en droger, hier hangt ook de cv-installatie (2024). Daarnaast is er praktische bergruimte onder de schuine kanten. Verder vind je hier de vierde slaapkamer. Deze ligt mooi hoog in de nok, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel.

Buiten: De achtertuin ligt op het zuiden, dus hier geniet je volop van de zon. De tuin is netjes aangelegd met een gazon en terras. Via de tuin heb je toegang tot de garage en er is een achterom. Ideaal voor fietsen of tuinspullen.

De buurt: De Marjoleinlaan ligt in een ruim opgezette en populaire woonwijk in Wierden-Oost. De groene omgeving met diverse groenvoorzieningen en speelplekken maakt het een prettige en kindvriendelijke plek om te wonen. Scholen, sportfaciliteiten en dagelijkse voorzieningen liggen in de directe omgeving en ook het gezellige centrum van Wierden met winkels, horeca en het station is op korte afstand bereikbaar. Een fijne woonlocatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Een fijne gezinswoning met ruimte en een zonnige tuin, op een top locatie. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en kom de sfeer zelf ervaren.

Benieuwd naar meer? Voor meer informatie kan een bezichtigingsdossier via Move.nl voor je worden aangemaakt. Hierin vind je alle documenten over deze woning. Neem ook een kijkje naar de HuisVideo om een nog beter beeld te krijgen van de woning. Tip: Ga voorbereid naar een bezichtiging, lees vooraf de vragenlijst en de lijst van zaken door. Zo kun je tijdens een bezichtiging gericht vragen stellen.

Heb jij een vraag of wil je een bezichtiging inplannen? Bel ons gerust: maandag t/m donderdag zijn wij tot 19:00 uur en op vrijdag tot 16:00 uur bereikbaar op 0546 457405.