Ideale seniorenwoning met alles op de begane grond, een zonnige tuin op het zuidwesten en een prachtig vrij uitzicht!

Welkom aan de Stuivenbergstraat 62 in Genemuiden!

Aan de geliefde Stuivenbergstraat in Genemuiden staat deze goed onderhouden gelijkvloerse woning met een verrassend ruime tuin op het zonnige zuidwesten. Aan de voorzijde geniet u van een leuk en levendig uitzicht over de straat en de buurt, terwijl u aan de achterzijde volop privacy en ruimte ervaart.

De woning ligt op een zeer prettige locatie. Met de auto bent u snel de wijk uit en vanuit de woning wandelt u zo richting de prachtige natuurgebieden ‘Bergingsvijver’ en ‘Varkensgat’. Daarnaast bevinden diverse voorzieningen zich in de directe omgeving, zoals scholen, kerken, een kinderdagverblijf, sporthal, zwembad en sportvelden. Ook een kleinschalig winkelcentrum (met onder andere een Action) en het oude stadscentrum met winkels zoals een Hema, Kruidvat, diverse restaurants en kledingzaken zijn op korte loop- en fietsafstand bereikbaar.

De woning is goed onderhouden en beschikt over dak- en muurisolatie, dubbel glas en maar liefst 14 zonnepanelen. Dit resulteert in een energielabel B.

Indeling
Via de entree komt u in de hal met meterkast en een nette toiletruimte met wandcloset. Vanuit hier bereikt u een tussenhal die toegang biedt tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste schuifkastenwand en één met een extra wastafel.

De gezellige woonkamer biedt een mooi en vrij uitzicht over de straat en de buurt. De woonkamer is middels een fraaie glazen schuifwand gescheiden van de keuken. De lichte woonkeuken beschikt over veel raampartijen, waardoor het een zeer aangename en lichte ruimte is. Een heerlijke plek om te eten en te genieten van het uitzicht op de tuin. De nette keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er nog een praktische bijkeuken met extra wasgelegenheid.

Tuin en bijgebouwen
De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. In de tuin bevindt zich een ruime schuur van circa 21 m², ideaal voor hobby’s of kluswerk. Daarnaast is er een geïsoleerde berging met extra wastafel, die ook uitstekend gebruikt kan worden als hobbyruimte.

Verder is een heerlijk royale veranda waar je heerlijk tot rust kan komen en genieten van de zon.

De riante overkapping biedt de mogelijkheid om een caravan, boot of auto op eigen terrein te plaatsen. De tuin is tevens bereikbaar via een achtergelegen pleintje waar zich ook een kinderspeeltuin bevindt.

Kenmerken
• Perceeloppervlakte: 324 m²
• Woonoppervlakte: ca. 109 m²
• Inhoud woning: ca. 365 m³
• Bouwjaar: 1968
• Gelijkvloers wonen (alles op de begane grond)
• 3 slaapkamers
• 14 zonnepanelen
• Energielabel B
• Ruime tuin op het zuidwesten
• Grote schuur van ca. 21 m²
• Overkapping geschikt voor caravan/boot/auto
• Vraagprijs € 400.000,- k.k.