Emmalaan 10 8281ZK Genemuiden

Op zoek naar een fijne starterswoning met potentie? Dit is je kans!

Welkom aan de Emmalaan 10 in Genemuiden

In een rustige straat, centraal gelegen tussen het winkelcentrum (met o.a. Action) en het gezellige centrum van Genemuiden (o.a. Hema en Kruidavat) staat deze uitgebouwde hoekwoning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Een ideale woning voor starters én voor de handige klusser die hier zijn of haar droomhuis van wil maken. Verder ligt de woning nabij diverse scholen, 3 supermarkten, diverse kerken, kinderdagverblijf, sporthal, zwembad en alle sportvelden.

Dankzij de uitbouw aan de achterzijde zijn de keuken en bijkeuken vergroot, wat ook zorgt voor een royale, lichte woonkamer. De woning beschikt over een ruime L-vormige, straatgerichte woonkamer waar je heerlijk kunt ontspannen. Aansluitend vind je de keuken in neutrale kleurstelling, opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de ruime bijkeuken met wasgelegenheid en opstelling van de cv-ketel.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met vaste kast, en een badkamer met douche en wastafel. Via een vlizotrap is de ruime, bevloerde bergzolder te bereiken – ideaal voor extra opslag.

Een absolute plus is de diepe achtertuin op het zonnige zuiden. Hier kun je de hele dag genieten van zon en rust. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom via de steeg.
Kenmerken:
• Hoekwoning op een perceel van 196 m²
• Woonoppervlakte ca. 93 m²
• Inhoud ca. 335 m³
• Bouwjaar 1962
• Uitgebouwd met ruime keuken en bijkeuken
• 3 slaapkamers
• Zonnige, diepe achtertuin op het zuiden met achterom
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Deels kunststof kozijnen
• Muurisolatie aanwezig
• Cv-ketel (ca. 2020)
• Energielabel D
• Gelegen op een rustige en centrale locatie

Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte en kelderkast, L-vormige woonkamer, ruime keuken met inbouwapparatuur en bijkeuken/inpandige berging met cv-opstelling en wasmachineaansluiting.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (waarvan één met vaste kast) en badkamer met douche en wastafel.

2e verdieping: via vlizotrap bereikbare bevloerde bergzolder.
Kortom: een fijne hoekwoning met veel potentie op een centrale locatie. Ben jij die handige klusser die deze woning nieuw leven inblaast?

Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Bijzonderheden: Deze woning komt in aanmerking voor de starterslenig van de Gemeente Zwartewaterland! Vraag ons naar de mogelijkheden!