Marie Curielaan 12 8271CX Ijsselmuiden

Royale, volledig gerenoveerde hoekwoning met garage op een fijne locatie in IJsselmuiden!

Welkom aan de Marie Curielaan 12 in IJsselmuiden

Aan een rustige straat, nabij scholen en het centrum van IJsselmuiden, staat deze verrassend ruime en instapklare hoekwoning met garage. De woning is de afgelopen jaren grondig en met oog voor kwaliteit gerenoveerd en verduurzaamd. Met maar liefst ca. 152 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers én energielabel A is dit een ideale gezinswoning!

Indeling
Bij binnenkomst valt direct de lichte en gezellige straatgerichte woonkamer op. Dankzij het zijraam in de gevel profiteert de ruimte van extra daglicht. De woonkamer is middels stijlvolle suitedeuren gescheiden van de royale woonkeuken.

De woonkeuken vormt het hart van het huis en is voorzien van een luxe, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande terrasdeuren is er direct toegang tot de zonnige achtertuin. Aangrenzend de aan de woonkeuken bevindt zich een praktische speelkamer – ideaal voor kinderen, die zo altijd in het zicht zijn tijdens het koken.

Daarnaast is er een handige bijkeuken met wasgelegenheid, netjes weggewerkt in een vaste schuifkastenwand.

Verdiepingen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee bijzonder ruim zijn. De moderne badkamer is recent vernieuwd en van alle gemakken voorzien.
De tweede verdieping biedt een ruime overloop en nog eens twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel.

Buitenruimte en garage
De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke, rustige plek om te ontspannen. De tuin is voorzien van sierbestrating en diverse beplanting. Extra bijzonder is de tweede tuin, waar kinderen volop kunnen spelen.

Ook de voortuin is verzorgd aangelegd. Vanuit de achtertuin is er binnendoor toegang tot de garage – ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. Het platte dak van de garage is recent vernieuwd.

Renovatie & duurzaamheid
Deze woning is de afgelopen jaren vrijwel volledig gerenoveerd. Enkele highlights:
• Nieuwe keuken en badkamer
• Volledig vernieuwde elektra en meterkast
• Gestuukte plafonds door de gehele woning
• Nieuwe radiatoren
• Volledig gerenoveerde dakkapel
• Dak- en vloerisolatie
• Vloerverwarming op de gehele begane grond, behalve de woonkamer in verband met de houten vloer
• Vernieuwde kozijnen aan de achterzijde (deels kunststof, deels hout)
• 12 zonnepanelen
• Energielabel A

Kenmerken
• Perceel: 290 m²
• Woonoppervlakte: ca. 152 m²
• Inhoud: ca. 527 m³
• Bouwjaar: 1974
• Volledig gemoderniseerd en instapklaar
• Garage met vernieuwd dak
• Rustige en kindvriendelijke ligging
• Vraagprijs € 498.000,-

Kortom: een royale, duurzame en tot in de puntjes verzorgde gezinswoning op een uitstekende locatie. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten!