Oudestraat 127 8261CK Kampen

Winkelruimte te huur in het meest prominent zichtbare pand van Kampen, gelegen aan de belangrijkste winkelstraat en horeca-plein in Kampen. De ultieme A1 lokatie en ca. 110m² groot! Beschikbaar per 1 januari 2022

Het perfecte winkelpand / horeca met terras aan de Oudestraat 127 op de hoek van de Vispoort in Kampen.

Dit pand heeft maximale mogelijkheden voor nagenoeg iedere branche. De oplevering kan casco geschieden indien de huurder dat wenst. Het pand is nu voorzien van een systeemplafond op ongeveer 3 meter hoogte, plafond hoogte kan naar 3,60 meter.

Gas, water en licht wordt voldaan middels een maandelijks voorschot exclusief BTW.
Voornoemde huurprijs is op basis van een 5-jarige huurovereenkomst met 5 optie-jaren conform ROZ.
Indexering vindt plaats per 1 januari 2023

Sterke punten:
- Perfecte ligging
- Uitstekende staat van onderhoud
- Strakke vierkante winkelruimte met brede gevel
- Zichtlocatie
- Voorzien van energiezuinige LED verlichting. Dus naast een lage huur ook nog eens lage bijkomende kosten!
- Mogelijkheid van extra daglicht via hoge ramen aan de westgevel
- Levering energie en elektra via doorbelasting
- Entree direct gelegen naast meest gebruikte PIN-automaat van Kampen!
- Op perfecte zon-ligging (zuiden)
- Direct aan het mooiste plein van Kampen (Oudestraat / Plantage)
- Direct aan de belangrijkste toegangsweg naar het NS- en bus- station en uitvalswegen.

Het karakteristieke perfect onderhouden pand is o.a. geschikt voor:

- Lichte horeca met terras (geen afzuiging mogelijk)
- Stads mini supermarkt (AH to GO of soortgelijk)
- Detailhandel
- Consumenten dienstverlening

Bijzonder sterk element voor de Kamper binnenstad; het pand heeft een laad- en loszone aan de achterzijde en wordt dagelijks massaal bekeken door alle passanten van en naar het NS/ bus stadion. Tevens heeft de winkel een aanzuigende werking op de bezoekers van de terrassen en restaurants aan het plein de Plantage tegenover de winkel.

De Oudestraat beschikt over een gevarieerd aanbod van lokale, regionale en landelijke winkelketens. Enkele voorbeelden hiervan zijn ondermeer; Van Haren, ICI Paris, Vodafone, Sigarenmagazijn De Olifant & De Eenhoorn.
Uiteraard maakt Van der Maat Makelaardij heel graag een afspraak met u voor een bezichtiging van het object; 038 85 20 567.

Het tijdstip van een bezichtiging proberen wij te laten aansluiten op uw agenda.