Royale hoekwoning met 6 slaapkamers aan kindvriendelijk plein!

Welkom aan het Oratoriumplein 1 in Kampen!

Op een uitstekende locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk De Maten in Kampen staat deze ruime en goed onderhouden hoekwoning met maar liefst 6 slaapkamers. De woning ligt aan een autoluw en groen plein, met veel bomen en speelplekken voor kinderen – een ideale woonomgeving voor gezinnen.

De ligging is bijzonder gunstig. De N50 richting Zwolle en Emmeloord ligt op korte afstand en ook de A28 en A50 zijn snel bereikbaar. Het NS-station Kampen-Zuid bevindt zich vlakbij, waardoor je via de Hanzelijn snel richting onder andere Amsterdam reist. Daarnaast ligt de historische binnenstad van Kampen op korte afstand, waar je een ruim aanbod vindt van winkels, restaurants, gezellige terrassen en een bioscoop.

Met een woonoppervlakte van circa 160 m² en een perceel van 204 m² biedt deze woning volop ruimte. De lichte woonkamer beschikt over een erkerraam, openslaande tuindeuren en een sfeervolle spekstenen kachel. Vanuit de woonkamer heb je een leuk uitzicht over het plein en de buurt.

De halfopen keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij het extra zijraam – door de hoekligging – profiteert de keuken van veel natuurlijk licht. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer (2022) is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel.

De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een entresol, wat een speelse indeling geeft – ideaal als combinatie van slaap- en studie- of speelruimte. Een andere slaapkamer is voorzien van een riante dakkapel.

De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd, voorzien van 13 zonnepanelen, een cv-ketel uit 2020 en heeft energielabel A.

De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is netjes aangelegd. Hier vind je twee bergingen en een achterom.

Kortom: een ruime en complete gezinswoning op een uitstekende en kindvriendelijke locatie.

Kenmerken
• Bouwjaar: 2000
• Perceeloppervlakte: 204 m²
• Woonoppervlakte: ca. 160 m²
• Inhoud: ca. 530 m³
• 6 slaapkamers
• Moderne badkamer (2022)
• 13 zonnepanelen
• Energielabel A
• Zonnige tuin op het zuiden met 2 bergingen
• Gelegen aan autoluw en kindvriendelijk plein
• Vraagprijs € 515.000,- k.k.