Boven Nieuwstraat 99 01 8261HC Kampen

ROYAAL APPARTEMENT IN DE BINNENSTAD MET DAKTERRAS EN DRIE SLAAPKAMERS

Op een mooie locatie centraal in de binnenstad van Kampen ligt deze verrassend ruime bovenwoning (maisonnette) op de 1e, 2e en 3e verdieping van een pand met twee woonappartementen. Het appartement is gunstig gelegen nabij de winkelstraten (Oudestraat & Geerstraat), een supermarkt (AH), het stadspark, de IJssel en openbaar vervoer (trein & bus) en is o.a. voorzien van een royale en lichte woonkamer van circa 30 m² met een eiken vloer, een moderne woonkeuken (2012) van circa 16 m² met diverse inbouwapparatuur, twee badkamers (2012), drie ruime slaapkamers en een royale geïsoleerde vliering. De badkamer op de 2e verdieping is o.a. voorzien van een douche, ligbad, toilet en vloerverwarming. Het zonnige dakterras van circa 22 m² is gelegen op het noordoosten. Het goed geïsoleerde appartement (energielabel B) is grotendeels voorzien van HR++ glas (2023) en wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel (2023). De 2e verdieping is in 2024 voorzien van kunststof kozijnen.

Gebruiksoppervlakte wonen circa 132 m². Inhoud circa 500 m³. Bouwjaar 1900/2010.

Indeling Begane grond: centrale hal, eigen gang, berging en parkeerplaats (in parkeergarage). 1e verdieping: overloop, toilet, badkamer/bijkeuken, woonkamer, woonkeuken en dakterras met luifel/overkapping. 2e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer en vliering (vlizotrap).

* Bij het appartement is tevens een parkeerplaats van circa 15 m² in een parkeergarage aan de Hofstraat te koop. De parkeerplaats is per auto vanuit de Hofstraat bereikbaar. De parkeerplaats is tevens vanuit de berging aan de Boven Nieuwstraat bereikbaar. De vraagprijs van het appartement is exclusief parkeerplaats.