Telgenhöfke 17 7591LV Denekamp

In een rustig straatje aan de rand van Denekamp ligt deze twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel van maar liefst 565 m²! De woning beschikt over een uitgebouwde leefkeuken uit de jaren ’90, die volop mogelijkheden biedt om naar eigen smaak te moderniseren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Een praktische bijkeuken en een garage met opbergzolder zorgen voor extra functionaliteit. De ligging biedt veel rust, privacy en op steenworp afstand van het prachtige buitengebied. Deze woning is een mooie kans voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en er zijn eigen droomhuis van wil maken. Kortom: een plek met potentie op een fijne locatie!

Entree/hal; toegang tot de garage aan de rechterzijde; vrijdragende toilet met fonteintje. Daarnaast geeft de hal toegang tot de eerste verdieping, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt voldoende ruimte om naar eigen smaak in te richten met een grote bank en eventueel een extra eetkamer. De halfopen keuken aan de achterzijde is praktisch ingedeeld met diverse inbouwapparatuur en biedt uitzicht over de royale achtertuin. De bijkeuken ligt centraal tussen de keuken en de garage en bezit over een extra keukenblokje en over de witgoedaansluitingen. De grote garage biedt, mede door het formaat, volop mogelijkheden voor een ieder die graag klust of hobby uitvoert. Op de zolder van de garage is tevens de Nefit Bosch CV-installatie (2021, eigendom) gesitueerd.

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer beschikt over een toilet, douche en wastafel.

Deze royale achtertuin biedt volop ruimte om te genieten van rust en het buitenleven. De tuin is gelegen op het noordwesten, maar mede door het royale oppervlakte is er altijd wel een plekje waar je kunt genieten van het zonnetje! Direct achter de woning bevindt zich een verhard terras, ideaal voor een gezellige zit- of eethoek. Achterin de tuin staat een praktische houten berging en dankzij de gunstige ligging en omheining ervaar je hier veel privacy. Bovendien is de tuin via een achterom eenvoudig bereikbaar.

- Bouwjaar: 1982
- Perceeloppervlakte: 565m2
- Woonoppervlakte: 98 m2
- Fijne woonkamer aan de voorzijde
- Halfopen keuken met inbouwapparatuur
- Praktische bijkeuken
- Drie slaapkamers op de verdieping
- Royale garage mét zolder én oprit
- Grote achtertuin met houten berging
- Nefit Bosch CV Ketel (2021, eigendom)
- Energielabel D
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom