Roelf Bosmastraat 58 7462ME Rijssen

Instapklare tussenwoning gelegen aan doorgaande weg, nabij scholen en dagelijkse voorzieningen. Deze verrassend ruime woning is recent opgeknapt en gemoderniseerd. De woning beschikt over een ruime woonkamer welke is voorzien van een moderne pvc vloer en een sfeervolle houtkachel. Verder bevindt zich aan de achterzijde een ruime en eigentijdse keuken met een keukenblok en hoge kasten voorzien van inbouwapparatuur, vernieuwd in 2017. Verder is de woning in 2017 voorzien van dubbele beglazing, rolluiken en is het dakraam op zolder vernieuwd. In 2022 is de woning verduurzaamd en onder andere voorzien van 10 zonnepanelen en in 2024 is er een nieuwe CV-ketel geplaatst. Ook de vloer en het dak zijn recent na-geïsoleerd en is de woonkamer voorzien van een houtkachel.

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers welke grotendeels zijn voorzien van rolluiken. Verder is hier een prachtige en praktisch ingedeelde badkamer gevestigd, welke is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en douche. Wastafelmeubel en plafond zijn vernieuwd in 2022. Middels een vaste trap is de overloop op zolder te bereiken, hier is de wasmachine aansluiting gerealiseerd. Ook bevindt zich op zolder nog een keurig afgewerkte 4e slaapkamer, voorzien van 2e dakraam. De 1e en 2e verdieping zijn in 2022 volledig gestuct en behangen.

De tuin is gelegen op het zuid westen en te bereiken middels een achterom, hier bevindt zich nog een ruime schuur voorzien van elektra. Verder is in 2016 een nieuwe schutting geplaatst en is de tuin opnieuw ingericht.

INDELING: Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet, ruime woonkamer v.v. houtkachel, eethoek, keuken met eigentijds keukenblok en provisiekast, vanuit entree trapopgang naar; 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer v.v. douche, wastafel en toilet, vaste trap naar; 2e verdieping: overloop voorzien van wasruimte en CV-opstelling, slaapkamer v.v. dakraam.

KENMERKEN: - Bouwjaar 1976 - Perceel 174 m² - Inhoud ca. 380 m³ - Woonoppervlak ca. 113 m²

BIJZONDERHEDEN: - energielabel A - duurzaam, v.v. 10 zonnepanelen - volledig geïsoleerd - CV ketel Intergas 2024 - meterkast vernieuwd in 2022 en uit te breiden naar 3-fase - recent gemoderniseerd en opgeknapt - bereikbaar via achterom - keurig onderhouden - aanvaarding in overleg

Bent u benieuwd naar uw financiële mogelijkheden of heeft u vragen over de verkoop van uw eigen woning? Neem dan contact op met Ons Hoes en laat u vrijblijvend adviseren door onze adviseurs. Volg ons op Facebook en Instagram of schrijf u op onze website www.onshoes.nl in als woningzoekende om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod.