Korhoenderweg 19 7451HA Holten

Gelegen op een fantastische locatie in villawijk ‘De Look’ ligt deze prachtige, onder architectuur gebouwde, vrijstaande woning. Het royale bosperceel is gelegen op een gewilde locatie aan de voet van de ‘’Holterberg’’. Onderdeel uitmakend van de ‘’Sallandse heuvelrug”. Een heuvelachtig gebied, waar bos en heide elkaar afwisselen. In combinatie met de kenmerkende Flora en Fauna in dit gebied, een heerlijke plek. Rust en ruimte zijn hier gegarandeerd. Ook is het centrum van het idyllische Holten met alle dagelijkse voorzieningen op fietsafstand gelegen. Holten beschikt over een NS station en de autosnelweg A1 ligt op 10 minuten rijden. Deze fijne combinatie zorgt voor een zeer aantrekkelijk woonklimaat.

De woning zelf is door de verrassende indeling multifunctioneel te gebruiken. Zo is de woning op de eerste woonlaag ingericht met 2 slaapkamers en een badkamer, levensloopbestendig dus! De Authentieke keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier heeft u zicht op de tuin en bosperceel aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken is de eetkamer te bereiken, ook hier heeft u een heerlijke uitkijk over de tuin en bosperceel aan de achterzijde, een grote raampartij zorgt voor een heerlijk lichte ruimte. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en eveneens voorzien van meerdere raampartijen, wat zorgt voor een heerlijk lichte ruimte. Het knusse zitgedeelte is gesitueerd om een sfeervolle en duurzame houtkachel. En biedt uitzicht op de tuin aan de voorzijde. Aan de voorzijde is de woonkamer voorzien van een recent geplaatste airconditioning. De gehele benedenverdieping is verder voorzien van een doorlopende marmeren vloer.

Middels een vaste trap is de overloop op 1e verdieping te bereiken. Hier bevinden zich van origine 2 slaapkamers, deels voorzien van vaste kasten. de slaapkamers zijn uitgerust met meerdere raampartijen en ook vanuit hier heeft u uitzicht op tuin en aangrenzend bosperceel. Verder is hier een heerlijke Vide gesitueerd, een heerlijke relaxruimte.

Vanaf de royale oprit zijn de garage en entree te bereiken. De zonnige tuin aan de achterzijde is gelegen op het noorden en aan de voorzijde op het zuiden, hier vindt u meerdere zonnige terrassen. De tuin is fraai aangelegd en altijd zorgvuldig onderhouden. Zo zijn er meerdere vijverpartijen op een natuurlijke manier aangelegd. Door de volwassen bomen en begroeiing bent u verzekerd van volledige privacy. Verder is er vanuit de achterzijde van het perceel directe toegang tot de ‘’Sallandse heuvelrug” met diverse wandelpaden.

Kortom: De fantastische ligging, de levensloopbestendige en multifunctionele indeling maken deze woning uniek en veelzijdig! Wij nemen graag de tijd om u rond te leiden in deze prachtige woning.

INDELING: Begane grond: entree, ruime hal, meterkast, toilet, authentieke keuken, eetkamer met prachtig zicht op de tuin, woonkamer v.v. houtkachel en airconditioning, 2 slaapkamers en een badkamer, vaste trap naar: 1e verdieping: overloop met vide, berging, 2 slaapkamers deels v.v. vaste kasten,

KENMERKEN: - Bouwjaar 1974 - Perceeloppervlakte 2153 m² - Inhoud 711 m³ - Woonoppervlakte 150 m² - overige inpandige ruimte 29 m²

BIJZONDERHEDEN: - fantastische ligging aan de voet van de ‘’Holterberg’’ - onder architectuur gebouwd - ruime inpandige garage - perceel van 2150 m2 - 14 zonnepanelen - duurzaam en v.v. energielabel c - beschutte ligging met veel privacy - kern Holten en Rijssen op fietsafstand gelegen - rustig gelegen in villawijk met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer - aanvaarding in overleg

Bent u benieuwd naar uw financiële mogelijkheden of heeft u vragen over de verkoop van uw eigen woning? Neem dan contact op met Ons Hoes en laat u vrijblijvend adviseren door onze adviseurs. Volg ons op Facebook en Instagram of schrijf u op onze website www.onshoes.nl in als woningzoekende om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod.