Holterweg 10 a 7475AV Markelo

Aan de rand van de dorpskern Markelo gelegen omvangrijk PENTHOUSE op de 2e verdieping binnen het kleinschalige complex H O F S T A E T E

Op een toplocatie op loopafstand van winkels en voorzieningen en het groen van de Markelose Berg, bevindt zich dit indrukwekkende penthouse met een woonoppervlak van maar liefst 205 m2.

Het penthouse is gebouwd met hoogwaardige materialen en voorzien van optimale isolatie, wat zorgt voor een uitstekend wooncomfort en lage energielasten.

Het penthouse beschikt over zowel een balkon aan de voorzijde als een loggia aan de achterzijde, waardoor je elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw.

Vanzelfsprekend beschikt dit riante penthouse ook over meerdere slaap- en badkamers en mag een gezellige gashaard niet ontbreken.

Daarnaast is er een eigen garage wat het geheel extra comfortabel maakt. Een uniek penthouse dat luxe, ruimte en rust perfect combineert – ideaal voor wie op zoek is naar exclusief en zorgeloos wonen.

Aan de achterzijde van “DE HOFSTAETE” heeft elk appartement een eigen garage/berging en ook zijn er meerdere gezamenlijke parkeerplaatsen. Ook zijn er aan de voorzijde parkeermogelijkheden.

Het vrij jonge (2006) appartementencomplex is gunstig gelegen op geringe afstand van (winkel)voorzieningen maar ook op korte afstand van het prachtige buitengebied van Markelo. Verder bent u in slechts 5 autominuten van de autosnelweg A1 en slechts 25 minuten van de steden Deventer/Hengelo (O)/Enschede/Oldenzaal.

Het met hoogwaardige materialen afgewerkte appartement met een inhoud van 812 m3 heeft een woonoppervlakte van maar liefst 205 m² (exclusief 2 loggia’s).

Energielabel: A

De indeling van penthouse 10a luidt als volgt:

2e Verdieping: Entree/hal, garderobe, toilet, meterkast, open keuken met zitgedeelte, loggia, ouderslaapkamer met aansluitend kleedkamer en badkamer, 2e slaapkamer met 2e badkamer, open geschakelde woonruimte (thans in gebruik als woonkamer, zitkamer en kantoor), 2e loggia.

3e Verdieping: middels vlizo trap te bereiken bergzolder.

Onderstaand enkele details van dit in perfecte staat van onderhoud verkerende penthouse: - De keuken is uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, heteluchtoven, warmhoudlade, diepvries, magnetron en vaatwasser; - Vanuit het kantoor directe toegang tot het eigen loggia; - Vanuit de loggia’s heeft u een mooi vergezicht; - Fraai metselwerk; - Exclusieve afwerking met hardsteen; - Het penthouse is uitgevoerd met draai- /kiepramen; - In 2023 (!) zijn er 8 zonnepanelen geïnstalleerd; - De appartementen zijn per lift bereikbaar; - Het appartement is voorzien van een intercomsysteem (met camera) om de openingsdeur van dit complex op afstand te bedienen; - Servicekosten per maand € 342,20 (VVE 2025); - De beglazing is geheel uitgevoerd in isolatieglas (HR++) met roedeverdeling; - Verplichte deelname / afdracht aan de VVE; - Fraaie badkamer (verlengde ouderslaapkamer) met ligbad, 2e toilet, douche, dubbele designwastafel, designradiator en semi-vloerverwarming; - 2e Badkamer met douche en wastafel.

Garage/berging: De garage (6,4 x 2,81 m.) is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en gedekt met een bitumineuze dakbedekking. De garage met betonnen vloer is voorzien van elektra en is toegankelijk middels een op afstand bedienbare overheaddeur.

RESUMEREND Door de ligging, omvang en afwerkingsniveau is dit luxe penthouse zeker een bezichtiging waard!!

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.