Tolweg 8 7475BJ Markelo

Op een goede locatie in de dorpskern van MARKELO gelegen ideale starterwoning (HELFT VAN DUBBEL) met separate ruime schuur/berging en carport op een perceel van 204 m² .

Het degelijke pand verdient een frisse, moderne indeling van binnenuit. Met een eigentijdse maatvoering en slimme details wordt het meteen comfortabeler, efficiënter en klaar voor de toekomst.

Deze prettig ingedeelde woning biedt alles wat je zoekt: een riante berging/schuur met carport, een heerlijk terras met volop privacy en een fijne leefruimte. Dankzij de gunstige ligging woon je op slechts enkele minuten lopen van diverse winkels en dagelijkse voorzieningen.

De woning is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot.

Het in 1963 gebouwde pand kent een inhoud van 364 m³ (NEN 2580 meetrapport). De woonoppervlakte bedraagt 94 m2.

Van dit object luidt de indeling als volgt:

Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, garderobe, trapkast, woon- / zitkamer, keuken, bijkeuken. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer.

Onderstaande enkele details wie we u niet willen onthouden: - De keuken is basic. - Verwarming geschiedt middels een Remeha HR-ketel, bouwjaar 2010; - Deels voorzien van isolatieglas; - De meterkast is vernieuwd; - Het buitenschilderwerk wordt doorlopend bijgehouden; - Er is een bouwkundige keuring aanwezig; - De bitumen dakbedekking op de bijkeuken is vernieuwd in 2025 (!). - De badkamer is uitgevoerd met inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator;

Tuin: Op het terras aan de achterzijde is het puur genieten. Dit terras kent veel privacy en dat in de kern van Markelo op geringe afstand van (winkel) voorzieningen.

Schuur / berging: De schuur / berging kent een maatvoering van 5,77 m. x 2,84 m. en is opgetrokken uit halfsteens metselwerk. Uiteraard mag in deze schuur/-berging met betonnen vloer elektra niet ontbreken.

Carport: U heeft de mogelijkheid uw auto in de aangebouwde carport te parkeren. Deze carport heeft een afmeting van 3,29 x 5,84 m. Ook zijn er meer dan voldoende parkeergelegenheden op het nabij gelegen pleintje.

Resumerend: Een courant ingedeelde 2/1 kap, op loopafstand van het centrum van Markelo met diverse (winkel)- voorzieningen.

VERKOOP: U heeft tot woensdag 11 maart 17.00 uur de mogelijkheid om via de unieke website een bod uit te brengen.

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij een enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.