Het Elferink 75 7478CB Diepenheim

Op een mooie locatie in Diepenheim in een rustige woonwijk gelegen MIDDENWONING met aangebouwde berging op een perceel van 182 m2.

De woning is goed geïsoleerd en energiezuinig met dak-, vloer- en spouwisolatie. Daarnaast is de woning bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (m.u.v. voordeur) wat zorgt voor comfort en een onderhoudsdvriendelijk geheel.

In 2024 is de HR-ketel vervangen en de woning beschikt over 8 zonnepanelen (2020) wat bijdraagt aan lage energielasten en een uitstekend energielabel A welke geldig is tot 2035!

KORTOM: een duurzaam en goed onderhouden woning met diverse energiebesparende voorzieningen!

Deze woning heeft een totale inhoud van 425 m3 (NEN 2580 meetrapport) en een woonoppervlakte van 98 m2.

De indeling van dit fijn ingedeelde pand luidt als volgt:

Begane grond: entree/hal, garderobe, meterkast, toilet, woonkamer, keuken, trap-/kelderkast, bijkeuken.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer.

2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken voorzolder met C.V., mogelijkheid 4e slaapkamer.

Onderstaand enkele details in willekeurige volgorde die wij u niet willen onthouden: - Keuken (2020) is uitgevoerd met 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, koelkast en vaatwasser; - Meterkast is vernieuwd in 2020; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen m.u.v. voordeur; - 8 zonnepanelen geplaatst in 2020; - Verwarming geschiedt middels een HR-ketel (2024), merknaam “Intergas”; - Begane grond vloer en 1e verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton. - Dakgoten zijn matig; - Definitief energielabel A (geldig tot 2035); - Het pand is uitgevoerd met vele draai-/kiepramen, geheel isolatieglas; - De badkamer is basic en is voorzien van wastafel, toilet en inloopdouche.

Tuin Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin. In de tuin met veel privacy is buitenverlichting aanwezig.

Schuur / berging Deze aangebouwde schuur /berging is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en is gedekt met pannen. De maatvoering van deze schuur 2,42 x 2,44 m. In de schuur is elektra aanwezig.

Ligging: De woning biedt een rustige en centrale woonlocatie aan de rand van Diepenheim, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Het pleintje aan de voorzijde versterkt het ruimtelijk gevoel. Op ongeveer 10 minuten rijden ligt de A1. Grote steden zoals Enschede, Hengelo en Deventer zijn binnen 30 minuten bereikbaar.

Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

RESUMEREND: De ruime middenwoning met energielabel A is gesitueerd op een rustige locatie en op loopafstand winkels en groen.

VERKOOP: U heeft tot vrijdag 10 april a.s. 11.00 uur de mogelijkheid om via de unieke website een bod uit te brengen.

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.