Dr. C.A.J. Quantstraat 7 7478XA Diepenheim

Op een uitstekende locatie – met veel privacy maar toch midden in de dorpskern van het Stedeke - gelegen LEVENSLOOPBESTENDIGE VRIJSTAANDE (GEZINS-) WONING op een perceel van 426 m².

Een degelijk gebouwd pand (zie bouwkundige keuring) waarbij de woning grotendeels is voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor weinig onderhoud. Een groot pluspunt is de ouderslaapkamer met aansluitende (2e) badkamer op de begane grond welke gerealiseerd zijn in 2020(!). Dit maakt de woning LEVENSLOOPBESTENDIG en ideaal voor gelijkvloers wonen maar ook als ruime GEZINSWONING.

De binnenzijde van de woning is deels gedateerd en biedt daarom een mooie kans om deze geheel naar eigen smaak en stijl te moderniseren.

Het pand is opgetrokken uit spouw metselwerk en gedekt met pannen. Alle (verdiepings-) vloeren zijn uitgevoerd in beton.

De inhoud van het in 1972 gebouwde pand bedraagt circa 507 m³ (NEN 2580 meetrapport). Het woonoppervlak bedraagt: 149 m2.

De INDELING van dit pand luidt als volgt:

BEGANE GROND: entree/hal, meterkast, toilet, woonkamer, zitkamer, ouderslaapkamer, badkamer, keuken, bijkeuken, inpandige berging.

1e VERDIEPING: overloop, 3 slaapkamers, badkamer.

2e VERDIEPING: middels vaste trap te bereiken riante bergzolder.

Hieronder enkele details die we u niet willen onthouden: • Keuken met granieten aanrechtblad voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. • Slaapkamer aansluitend badkamer (2020). • Badkamer uitgevoerd met inloopdouche en wastafel. • Heteluchtverwarming (“Brink”) bouwjaar circa 2012. • Warmwatervoorziening geschiedt middels een Sentry gasboiler. • Het pand is geheel voorzien van isolatieglas in kunststof kozijnen.

Tuin De omvangrijke zonnige (west) tuin kent een dusdanige ligging en omvang dat u niet gehinderd wordt door enige inkijk van achterburen. De heerlijk vrij gelegen tuin 15 m. x 14 m. is gewoon puur genieten en dat op slechts 100 m. van winkelvoorzieningen.

Ligging De ligging in de kern van Diepenheim met alle (winkel)voorzieningen en de basisschool op loopafstand is goed. Ook heeft u aan de voorzijde van de woning een blijvend vrij uitzicht.

Parkeren Voldoende parkeergelegenheid op eigen perceel en in de nabije omgeving.

R E S U M E R E N D : Een courant ingedeelde levensloopbestendige vrijstaande (gezins-) woning in het gezellige kunststadje Diepenheim met veel privacy en dat op nog geen 100 meter lopen van winkels!

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.