Fokkerstraat 77 7475CB Markelo

Een in de ruim opgezette woonwijk “De Koekoek” gelegen “UP-TO DATE” twee-onder-één-kap-woning op een perceel van 247 m2 met imposant grote garage, carport en oprit, op loopafstand van nieuwe basisscholen, kinderopvang en dorpskern.

De woning is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk, gedekt met (geglazuurde!) pannen op een geïsoleerd dakbeschot.

Dit uitstekend onderhouden pand combineert comfort, duurzaamheid en sfeer op een perfecte manier. Dankzij vloer-, spouw- en dakisolatie geniet je hier van een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor een uitstekende isolatie en minimaal onderhoud.

Voor extra comfort zijn er 2 airco’s aanwezig en een sfeervolle houtkachel zorgt voor warmte en gezelligheid.

In 2019 zijn er 14 (!) zonnepanelen geplaatst wat deze woning klaar maakt voor de toekomst.

De badkamer is in 2021 vernieuwd met een stijlvolle en eigentijdse afwerking.

Typerend voor de mate van afwerking: natuurstenenvloer(Travertin) met vloerverwarming in de woonkamer.

De woning (bouwjaar 1971) heeft een totale inhoud van circa 440 m3 en het woonoppervlak bedraagt circa 129 m2; Energielabel B (voor de plaatsing van de panelen).

De indeling luidt als volgt:

BEGANE GROND: hal/entree, toilet, garderobe, trapkast, keuken en woonkamer.

1e VERDIEPING: overloop, 3 slaapkamers, badkamer en vaste kast.

2e VERDIEPING: middels vaste trap te bereiken mogelijke 4e slaapkamer, C.V.-ruimte/berging.

Onderstaand in willekeurige volgorde enkele details welke wij u onder de aandacht willen brengen: - De keuken met granieten aanrechtblad is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler, koelkast en oven; - In de woonkamer treft u een sfeervolle houtkachel aan; - Stucwerk in de woonkamer is van 2018; - De woning is voorzien van vele draai-/kiepramen; - Verwarming geschiedt middels een HR-ketel (2007) van het merk “Bosch”; - De woning is geheel voorzien van HR++ beglazing in kunststof kozijnen; - Er is een mogelijkheid tot glasvezelaansluiting; - Er zijn 2 wat oudere airco’s op de verdieping aanwezig: - Het pand is grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - De meterkast is vernieuwd; - Kunststof gevelbeplating; - Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten; - De badkamer (2021) is uitgevoerd met inloopdouche, toilet, dubbele designwastafel en designradiator.

Garage / berging: De garage is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en gedekt met een bitumineuze dakbedekking. De afmeting is circa 7,46 x 3,02 m. In de garage met betonnen vloer en smeerput is koud en warm water alsmede elektra aanwezig! Ook heeft u de beschikking over een forse bergzolder die doorloopt boven de carport (2008), te bereiken via een vlizotrap. Met een op afstand bedienbare sectionaaldeur kunt u de garage openen.

Oprit / parkeren: U heeft de mogelijkheid uw auto(‘s) op eigen grond te parkeren, daarnaast is er in de nabije omgeving (voorzijde) voldoende parkeergelegenheid.

Tuin: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een nette tuin. Deze tuin is omsloten door een hardhouten (Bankirai) schutting. De tuin is ook middels een achterom (via pleintje) toegankelijk. Door het pleintje aan de achterzijde wordt u niet gehinderd door inkijk en kunt u genieten van een maximum aan privacy!

RESUMEREND: Een optimaal geïsoleerde twee-onder-één-kap woning met riante garage, gelegen op loopafstand van nieuwe basisscholen, kinderopvang en de dorpskern van Markelo!

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.