Stationsweg 37 a 7475NM Markelo

In de buurtschap “Stokkum” is nabij de weg naar Diepenheim en Lochem in 2021 een schitterende SCHUURWONING gebouwd met de uitstraling van een originele “schöppe”.

Deze schuurwoning – plaatselijk bekend Stationsweg 37A – deelt het erf met de woonboerderij op nummer 37 maar heeft een eigen toegangsweg naar een perceel met een omvang van 1295 m2.

De woning (met energielabel A+++!) is traditioneel gebouwd en kent de volgende indeling:

BEGANE GROND: entree/hal, gang, woonkamer met annex open keuken, toilet, garderobe, meterkast, bijkeuken, kantoor, ouderslaapkamer met badkamer, technische ruimte, trapopgang naar de VERDIEPING: overloop, toilet, twee slaapkamers, berging alsmede een tweede badkamer.

Op 6 februari 2026 heeft Realax een meetrapport uitgebracht met als resultaat een gebruiksoppervlakte wonen van 162 m2 en een bruto inhoud van 569 m3.

Van deze buitengewoon fraaie en courant ingedeelde schuurwoning delen wij met u de navolgende relevante details: - Keuken met Coocker en hedendaagse inbouwapparatuur; - Op de begane grond, bijzondere lichtinval door de glazen openslaande deuren van de hal naar de woonkamer. - Toilet op de begane grond en verdieping; - Ouderslaapkamer met aansluitend badkamer op de begane grond; - Badkamer op de begane grond is uitgevoerd met dubbele designwastafel en inloopdouche. - PVC-vloer begane grond; - Vloerverwarming op de begane grond; - 33 Stuks zonnepanelen; - Glasvezelaansluiting 2026; - Warmtepomp 2026; - Warmtepompboiler 2021; - Alleen de eind- en kopgevel zijn bestaand. De zijmuren zijn vervangen; - Isolatie eind- en kopgevel binnenwanden geplaatst met isolatiewanden van 8 cm. enertherm; - Buitenmuren 8 cm. spouw isolatie 8 cm. enertherm; - Vloer 2x 10 cm. tempex isolatie; - Verdiepingsvloer 6 cm. rockwol; - Dakisolatie: 12 cm. enertherm (1 x 8 cm. en 1 x 4 cm.)’; - De complete woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en deuren; - Nieuwe huisaansluiting water en elektra (3 x 25 A.); - Compleet binnen isolatie nieuw; - Zinken dakgoten. - Vloerbedekking verdieping 2021; - Badkamer verdieping uitgevoerd met douche, wastafel en toilet;

Bijgebouw: Uit navraag bij de gemeente Hof van Twente is gebleken dat er binnen het bouwblok nog een garage/berging mag worden gebouwd van maximaal 100 m2.

Ligging: De woning is landelijk gelegen in de buurtschap “Stokkum”, nabij de verbindingsweg tussen Diepenheim en Lochem. Het woonhuis is gelegen op 10 autominuten afstand van het NS-station van Goor en Lochem en op 5 autominuten van de dorpskernen van Markelo en Diepenheim. De autosnelweg A1 kunt u in 10 autominuten bereiken en steden als Zutphen, Deventer en Enschede zijn binnen 30 minuten te bereiken. Op enkele minuten afstand ligt de buurtschool OBS Stokkum.

Landgoed Westerflier: In de directe nabijbheid ligt Havezathe Westerflier omringd door een Landgoed ten westen van Diepenheim. Het landgoed heeft een oppervlakte van meer dan 300 hectare en bestaat uit grote weilanden en uitgestrekte bospercelen. U kunt hier een zeer afwisselende wandeling of fietstocht maken langs de Schipbeek, glooiende essen en bosgebied.

RESUMEREND: Een prachtige woning met energielabel A+++, geschikt als gezinswoning maar met een specifieke LEVENSLOOPBESTENDIGE indeling en uitstraling.

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.