Godfried Bomansstraat 104 7552NV Hengelo

Ideale eengezinswoning op heerlijke locatie: Godfried Bomansstraat 104, Hengelo.
Ben je op zoek naar een huis waar kinderen veilig kunnen spelen én waar alles wat je nodig hebt heerlijk dichtbij is? Aan de Godfried Bomansstraat 104 in Hengelo staat zo’n huis. Dat gezellige tussenhuis met de zonnige tuin, volop ruimte voor jezelf en óók nog eens een top ligging.
Zowel aan de voor- als aan de achterzijde autovrij!
Super rustige én groene ligging.
Dit huis ligt aan de rand van het buitengebied, dus als je ervan houdt om wandelingen te maken, te genieten van het groen en de vogeltjes wilt horen fluiten vanaf je eigen achtertuin… De buurt ademt kalmte en voelt ruimtelijk aan; je zit hier heerlijk rustig, maar toch niet te afgelegen.
Zeker zo belangrijk, er is genoeg parkeergelegenheid.
Fietsen naar alles wat ertoe doet.
Universiteit Twente praktisch om de hoek? Drie keer knipperen met je ogen en je staat al met je fiets op het universiteitsterrein. Ook scholen en het moderne overdekte winkelcentrum zijn niet meer dan drie minuten fietsen.
Zonnige achtertuin met vrij uitzicht
De achtertuin ligt op het zuiden. Dus zodra de zon schijnt, kun jij buiten zitten.
Simpelweg genieten van een kop koffie in de ochtendzon, het kan hier allemaal. Extra fijn: de tuin grenst aan een besloten grasveld, waardoor de kinderen veilig kunnen ravotten zonder dat je je druk hoeft te maken over verkeer. Aan de voorzijde is bovendien een ruime voortuin.
Met een perceeloppervlakte van 143 m2 heb je voldoende plek. Het huis is een volwaardige eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers: perfect voor jonge gezinnen, starters of alleenstaanden die net dat beetje extra willen. Of je nou behoefte hebt aan een kantoorkamer, hobbykamer of speelruimte, het kan allemaal. Je voelt hier de vrijheid om het huis helemaal naar je hand te zetten.
Keurige, moderne keuken mét Siemens apparatuur.
Deze woning beschikt over een eigentijdse keuken, voorzien van degelijke Siemens-apparatuur. In de kasten genoeg opbergruimte. Goed geïsoleerd.
Dankzij het energielabel C woon je relatief energiezuinig, wat betekent dat je wooncomfort hoog is en de maandelijkse lasten aangenaam overzichtelijk blijven
Voor wie is dit nu een perfecte plek?
Zowel voor een starter, met zijn tweetjes, als gezin of als alleenstaande, iedereen kan zich thuis voelen in deze woning. Je merkt direct bij binnenkomst dat je het huis en de wijk snel eigen zult maken.
Zie jij jezelf hier al thuiskomen na een dag werken of studeren, genietend van het zonnetje in de tuin en met het ultieme vrije gevoel door al het groen om je heen? Kom gerust kijken, plan een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en vooral: de fijne sfeer.

Kortom: Godfried Bomansstraat 104 biedt een heerlijke plek in een rustige, kindvriendelijke buurt. Dit is het soort huis waar herinneringen worden gemaakt! Maak van deze woning jouw nieuwe thuis.
Natuurlijk hebben we een bouwkundige keuring en heeft de woning een eigen woningsite!

Begane grond
Hal/entree, toegang tot de inpandige berging, Toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer met open keuken.
In de woonkamer bevindt zich tevens de trap/provisiekast.

Overloop waaraan 3 slaapkamers en de badkamer.
Badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel.
Via vaste trap te bereiken

Ruime overloop waar de Cv en de mechanische ventilatie is geplaatst en de wasmachine aansluiting.
Toegang tot de ruime vierde slaapkamer met wastafel.

Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is er tuin.
De diepe tuin aan de voorzijde grenst aan een voetpad.
De tuin achter ligt op het zuiden.

Gelegen aan de rand van het buitengebied;
Op korte afstand fietsen van de Universiteit Twente;
Scholen en overdekt windelcentrum op 3 minuten fietsen afstand;
Genoeg openbaar parkeergelegenheid;
Keuken met Siemens inbouwapparatuur;
Groepenkast met 9 groepen;
Cv installatie en mechanische ventilatie;
Achterzijde tuin gelegen aan een (besloten) grasveld;
Diepe voortuin;
Achtertuin op het zuiden.

De ouderdomsclausule is van toepassing.
In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen.

De maten zijn indicatief. Groottes en oppervlaktes zijn berekend met behulp van een GeoSLAM scanner, uitgevoerd door een extern buro, gebaseerd op de NEN 2580. Bovenstaande objectinformatie en bijlagen zijn met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Voor de juistheid hiervan kan zowel door verkopers als door VBO Twentse Woningmakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Verder mag bovenstaande informatie niet worden beschouwd als aanbieding of offerte.

Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. De koop is pas definitief wanneer beide partijen de koopovereenkomst getekend hebben.

Keurmerk Eerlijk Bieden
Twentse Woningmakelaar beschikt over het keurmerk Eerlijk Bieden.
Eerlijk Bieden is het eerste keurmerk voor makelaars dat een eerlijk biedproces garandeert aan zowel de verkoper als de woningzoeker.
AVG OK-Vignet.
Wij voldoen aan specifieke gestelde voorwaarden welke getoetst is door een onafhankelijke instantie en gaan zorgvuldig met jouw persoonsgegevens om.