Paleismuur 70 3991VV Houten

Welkom in deze prachtige vrijstaande villa, waar ruimte, comfort en vrij uitzicht samenkomen. Op zoek naar een vrijstaande villa met volop leefruimte, een royale tuin en talloze mogelijkheden? Deze prachtige woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in een groene en rustige omgeving. De villa beschikt over maar liefst vijf ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, werken aan huis of gastenverblijf. De lichte woonkamer met aangrenzende eetkamer vormt het gezellige hart van het huis, perfect voor zowel dagelijkse momenten als sfeervolle diners. De voormalige garage is deels betrokken bij de woning en biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld een hobbykamer, kantoor of speelruimte. De woning staat op een royaal perceel met een riante tuin rondom, waar je in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. Bovendien zijn de heipalen voor een eventuele uitbouw al aanwezig, wat dit huis uitermate geschikt maakt voor toekomstige uitbreidingsplannen. Unieke ligging met vrij uitzicht en uitstekende bereikbaarheid

Deze woning is gelegen op een toplocatie met een prachtig vrij uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal – elke dag genieten van voorbijvarende schepen en weidse vergezichten. Aan de achterzijde vind je volop rust en groen, met het park Schoneveld op korte loopafstand – ideaal voor een wandeling, sport of een moment van ontspanning in de natuur. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station Houten Castellum ligt op korte afstand, waardoor je snel en gemakkelijk met het openbaar vervoer reist. Daarnaast ben je via de nabijgelegen uitvalswegen zo in Utrecht of op de A27 en A12 richting andere steden. Kortom: een rustige en groene woonomgeving, met alle voorzieningen en verbindingen binnen handbereik. Mede door uitsluitend bestemmingsverkeer en een fijne speelvoorziening voor de deur een uitermate geschikte woning voor bijvoorbeeld een jong gezin! Een perfecte balans tussen ontspanning en bereikbaarheid!

Indeling: Bij binnenkomst via de entree met ruime gang tref je direct een nette garderoberuimte en een modern toilet. De slimme indeling en de doordachte afwerking zorgen voor een warm welkom in deze bijzondere woning. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de royale woonkeuken, een fijne plek voor kookliefhebbers én genieters. Hier kook je met uitzicht: de keuken biedt namelijk een prachtig vrij uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal – elke dag een nieuw panorama. De woning verrast verder met een bijzonder ruime, tuingerichte woonkamer met aangrenzende eetkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van volop daglicht en een prachtig zicht op de groene tuin. De indeling leent zich perfect voor gezellige familiebijeenkomsten of rustige avonden aan huis. Via een binnendoorgang bereik je de inpandige berging, een voormalige garage, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of als hobbyruimte. Praktisch én veelzijdig.

1e verdieping: Deze verdieping biedt volop ruimte en comfort voor het hele gezin. Via de overloop zijn drie goed bemeten slaapkamers bereikbaar – twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Of je nu op zoek bent naar fijne kinderkamers, een rustige werkkamer of een ruime logeerkamer: hier is alle vrijheid om de ruimtes naar wens in te richten. Extra praktisch is het afzonderlijke toilet op de overloop – ideaal voor drukke ochtenden. De nette badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een douche en een stijlvol wastafelmeubel. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten.

2e verdieping: De tweede verdieping van deze woning is meer dan alleen functioneel – het is een volwaardige extra woonlaag! Hier vind je een praktische opstelruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie (2024), mechanische ventilatie én een zonneboiler – klaar voor duurzaam en efficiënt wonen. Daarnaast zijn er op deze verdieping twee slaapkamers gerealiseerd. Perfect als rustige werkplek, tienerkamer of logeerruimte. Dankzij de slimme indeling blijft er nog voldoende bergruimte over voor seizoensspullen of hobby’s.

Kortom: een zeer complete, vrijstaande woning met volop mogelijkheden – klaar om jouw woondromen waar te maken.

Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vind je op Funda.