Nieuwe Vlissingseweg 69 4387AA Vlissingen

Bent u op zoek naar een ruime woning met karakter en verrassende elementen? Deze sfeervolle woning met een vrije achterom (via de extra 2e gang) is absoluut een bezichtiging waard! De ruimte zal u positief verbazen. De woning biedt maar liefst 148 m² aan woonruimte en beschikt onder meer over een ruime woonkamer, een gezellige woonkeuken en drie royale slaapkamers (mogelijkheid voor een 4e slaapkamer) en een flinke badkamer.

De woning is goed onderhouden en direct te betrekken. Via de bijkeuken komt u in de mooie tuin, die zorgt voor volledige privacy. De tuin ligt op het westen en biedt vrijwel de hele dag zon, compleet met twee houten schuren. Kortom, een woning die u van binnen moet zien!

De woning is ideaal gelegen tussen Vlissingen en Middelburg en met alle voorzieningen van Oost-Souburg en Papegaaienburg, zoals supermarkten, dag winkels, scholen, speeltuinen en het treinstation op loopafstand. Ook zijn de belangrijkste ontsluitingswegen snel bereikbaar.

Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met garderobenis en een vernieuwde meterkast. Vanuit de hal komt u in de lichte, ruime woonkamer met hoge plafonds. De woonkamer heeft een uitstekende lichtinval en biedt een prettig uitzicht. Door het niveauverschil in de kamer is er optisch een tweedeling met een zitgedeelte en open eetkamer. Aangrenzend vindt u de moderne keuken, die is voorzien van een groot fornuis met gaskookplaat, oven en afzuigkap. Het is een heerlijke plek om te koken terwijl je een mooi zicht hebt op de royale achtertuin. Verder is er een praktische bijkeuken waar ook de toiletruimte en de cv-installatie zich bevindt. Via de bijkeuken en via een eigen voordeur is een 2e gang bereikbaar die in gebruik is als fietsenberging.

De verdieping: Op de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning is ruim en sfeervol, mede door de vorm van de dakkapel die een welkome onderbreking vormt in het dakvlak. De twee overige slaapkamers zijn ook van goed formaat. Via een van de slaapkamers bereikt u een grote berging. En dan is er nog een grotendeels open ruimte, die met het plaatsen van een wandje en deur eenvoudig omgevormd kan worden tot de 4e slaapkamer. De badkamer, die net als de keuken in 2018 volledig gerenoveerd is, is volledig ingericht met een ruime douche, wastafel en toilet. De royale tuin ligt op het westen en biedt veel privacy, met een fraai vlonderterras en twee houten schuren. De tuin biedt veel speelplezier en is bij uitstek de plek om heerlijk buiten te zitten en te genieten van de rust. De achtertuin ontpopt zich in het voorjaar tot een kleurrijke aaneenschakeling van bloemen, planten en struiken. Grenzend aan de tuin is een tuin van een van de buurpanden. Hier loopt wat kleinvee en pluimvee hetgeen het landelijke karakter van de omgeving benadrukt.

Deze woning biedt u alles wat u zoekt: ruimte, licht en comfort, en dat op een uitstekende locatie! In 2018 zijn de keuken en de badkamer volledig gerenoveerd, daarnaast beschikt de woning over rolluiken aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde op de eerste verdieping.

Clausules in de koopakte In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper. Tevens nemen we standaard een asbestclausule en ouderdomsclausule op in verband met het gegeven dat de woning meer dan 70jaar oud is. Wij geven u uiteraard graag een toelichting op deze clausule(s). Is uw interesse gewekt en heeft u belangstelling om de nieuwe eigenaar te worden van deze bijzonder sfeervolle woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Disclaimer: Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven (de maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze brochure. Als u deze informatie niet leest op www.aenpmakelaars.nl kunnen wij niet instaan voor de juistheid of actualiteit ervan.?